descripción

Exclusivo apartamento reformado en venta en la Avenida Reino de Valencia, una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del barrio de Gran Vía, en el consolidado distrito del Eixample valenciano , muy próxima a los maravillosos Jardines del Turia.La propiedad se sitúa en un entorno que combina elegancia arquitectónica, excelente oferta de servicios y una privilegiada conexión con el centro de la ciudad, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión. La vivienda cuenta con una superficie de 83 m² construidos según catastro, distribuidos en 1 dormitorio, una habitación auxiliar y 2 baños completos. Ubicada en la cuarta planta de un edificio rehabilitado de principios del siglo XX con ascensor, ofrece una distribución cuidadosamente diseñada para maximizar la funcionalidad, la luminosidad y el confort. La zona de día alberga un amplio salón-comedor con un pequeño despacho integrado, configurado como un espacio abierto y luminoso con salida a dos balcones orientados a la fachada principal, por los que entra abundante luz natural. La cocina independiente, totalmente equipada, destaca por su capacidad de almacenaje y su diseño funcional. La zona de noche se compone de un dormitorio principal orientado a patio de manzana, con armarios empotrados a ambos lados a modo de vestidor y baño en suite. La vivienda dispone además de una habitación auxiliar con armario empotrado (sin ventana) y un segundo baño completo con ventilación natural. Destacan especialmente la cuidada reforma integral realizada en 2019, la conservación de elementos arquitectónicos originales, los techos altos, la ventilación cruzada y la calidad de los materiales empleados. Entre sus acabados sobresalen el suelo de parqué, la carpintería exterior oscilobatiente con doble acristalamiento, la carpintería interior de madera de suelo a techo y la integración de elementos originales como columnas y tabiques de ladrillo caravista, que aportan personalidad y carácter a los espacios. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación. Calificación energética:D El precio de venta es de 530.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.