descripción

Dils Lucas Fox presenta este magnífico piso en una de las zonas más exclusivas de Valencia, en el tramo más señorial de la Gran Vía Marqués del Turia, a escasos metros del emblemático Mercado de Colón. Se trata de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más distinguidos con una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural, además de encontrarse a pocos minutos de los Jardines del Río Turia. La propiedad se ubica en un representativo edificio residencial construido en 1981, de excelente calidad constructiva y cuidada arquitectura. El edificio dispone de servicio de conserjería y acceso directo al garaje por ascensor. La vivienda cuenta con una superficie construida de 179 m² (196 m² con elementos comunes), según Catastro. Se sitúa en una sexta planta y con orientación hacia el lado más soleado de la Gran Vía, por lo que recibe abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su altura y orientación, las estancias principales resultan muy luminosas. La vivienda ofrece una excelente distribución, con una planta prácticamente rectangular y una escasa superficie destinada a pasillos. Se ofrece una magnífica base arquitectónica para desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con el que lograr una elegante residencia contemporánea, según las necesidades de los compradores más exigentes. Al entrar, un amplio recibidor da paso a las zonas de día y de noche. A continuación, encontramos el salón-comedor, una estancia de generosas dimensiones con salida a un agradable balcón orientado a la Gran Vía. Gracias a sus grandes ventanales y a la magnífica orientación de la vivienda, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de unas agradables vistas a la avenida. Frente al salón se sitúa la cocina, de amplias dimensiones y excelente funcionalidad. Dispone de salida directa a una práctica galería y de una completa zona de servicio. La zona de noche se encuentra claramente diferenciada de la zona de día, para mayor privacidad. El dormitorio principal, orientado a la Gran Vía, dispone de grandes ventanales que llenan la estancia de luz natural, además de una amplia zona de vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios dobles dan a un amplio y tranquilo patio de manzana, con agradables vistas despejadas. Un segundo baño completo da servicio a esta zona de la vivienda. La propiedad incluye una cómoda plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor, un valor añadido especialmente apreciado en una ubicación tan privilegiada. Una vivienda con un extraordinario potencial para convertirse, tras una cuidada actualización, en una elegante residencia de referencia en la Gran Vía Marqués del Turia, en un edificio de calidad. Calificación energética: en trámite. Precio de venta: 990.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que asumirá la parte compradora. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.