descripción

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso con impresionantes vistas panorámicas al mar, en una de las ubicaciones más privilegiadas y cotizadas del litoral valenciano, en el emblemático paseo de J. J. Dómine. Se trata de una vivienda a poca distancia del centro de Valencia y junto al mar, con la Marina Real, el puerto deportivo y la amplia oferta gastronómica y de ocio que caracteriza esta zona a pocos pasos. Se ubica en una planta alta de un elegante edificio esquinero. Disfruta de una privilegiada orientación y de unas extraordinarias vistas completamente despejadas al mar. Además, gracias a su altura y a su ubicación exterior, todas las estancias reciben abundante luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con una superficie construida de 140 m² según Catastro y 147 m² construidos con elementos comunes. Su distribución de planta rectangular aprovecha al máximo todo el espacio. Accedemos a la vivienda directamente al salón-comedor, de planta rectangular, con una cocina abierta, que disfruta de una extraordinaria luminosidad y vistas al mar, gracias a sus balcones orientados a fachada. La cocina ofrece un diseño contemporáneo y funcional. La zona de descanso se encuentra perfectamente distribuida y está compuesta por tres amplios dormitorios dobles, todos ellos exteriores y con salida directa a varios balcones con unas privilegiadas vistas abiertas al mar. El dormitorio principal cuenta con baño privado con una espectacular ducha orientada hacia el Mediterráneo, por lo que se puede contemplar el mar mientras se disfruta de un momento de relajación. Un segundo baño completo da servicio al resto de dormitorios. Entre sus calidades, destacan la carpintería interior de madera, la carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, así como el sistema de climatización frío-calor por conductos, que ofrece un excelente nivel de confort en cualquier época del año. Se trata de una propiedad difícilmente comparable en el mercado actual, con estancias con increíbles vistas al mar, gracias a su privilegiada orientación y a sus numerosos balcones. Calificación energética: en trámite. Precio de venta: 750.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que asumirá la parte compradora. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.