descripción

En el mercado inmobiliario de alta gama, la ubicación no se negocia y el espacio es el verdadero lujo. Este ático dúplex en primera línea real de playa no es solo una propiedad; es una pieza de colección diseñada para quienes exigen estatus, privacidad y una rentabilidad emocional garantizada. Si tu tiempo es tu activo más valioso. A tan solo 10-15 minutos de los principales centros logísticos, este ático te permite dejar atrás el ritmo industrial para despertar en el enclave más exclusivo de la costa. Es el refugio perfecto para aquellos que buscan 'desconectar para reconectar'. Este ático dúplex cuenta con 4 amplios dormitorios, donde configurar una oficina de alto nivel. Teletrabaja con el Mediterráneo de fondo en un entorno de absoluto silencio que potencia la productividad. Su salón majestuoso conecta al mar por muros de cristal y 3 terrazas privadas (destacando la principal de 35 m2), ideales para cenas bajo las estrellas o disfrutar del sol en verano. Además, incluye 2 plazas de garaje y trastero y esta equipado con climatización dual independiente para un confort térmico y eficiencia energética de última generación. Su valor se multiplica por una conexión geográfica inigualable, perfecta tanto para el ocio como para los negocios: - A 40 min de la Alpujarra Granadina y a un paso del Cabo de Gata. - Conexión rápida (2h) con el Aeropuerto de Málaga (AGP), el hub internacional más importante del sur de España. No se están construyendo más áticos de este volumen en primera línea. Esta es la unidad que define el estándar de lujo en Almerimar. No es una vivienda más; es una inversión en bienestar para quienes ya han alcanzado la cima y exigen un hogar a su altura. Precio acorde a su exclusividad. Visita privada disponible para perfiles seleccionados. Contacte hoy mismo. Nota sobre la presentación visual: Con el objetivo de mostrar el máximo potencial de diseño y habitabilidad de esta propiedad exclusiva, algunas de las imágenes de este anuncio han sido optimizadas o recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para ilustrar posibles configuraciones de mobiliario y estilo (Digital Staging). Importante Gastos e Impuestos: Desglose gastos de compra Precio de compra 450.000,00 € ITP (7,00% sobre 450.000,00€ del valor de compra) 31.500,00 € Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 2.091,30 € CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 483.591,30 € Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.