descripción

Esta pieza es unica en Barcelona por sus caracteristicas y su ubicacion: un atico duplex de 218 m2 construidos interiores con terraza de 53 m2 en Rambla Catalunya. Forma parte de un proyecto de obra nueva ubicado en una de las calles mas privilegiadas de la ciudad, en pleno Eixample. El edificio, construido a finales del siglo XIX, presume de una impresionante fachada y una mezcla de interiores contemporaneos y atemporales. Este atico duplex se encuentra en la 5ª y 6ª planta real. Esta completamente renovado e impecablemente disenado por el prestigioso estudio de interiorismo Vilablanch. Con techos altos, paredes de ladrillo a la vista y acabados de lujo, este atico es verdaderamente un hogar de ensueno, ideal para disfrutar del atractivo cultural y estetico de Barcelona, proporcionando una base estrategica desde la cual tener al alcance todas las ventajas de la gran ciudad La primera planta tiene 137 m2 construidos interiores y 2 balcones que suman 5,6 m2. Dispone de 3 grandes habitaciones en suite con su cuarto de bano propio. Las dos suites exteriores tienen vestidor y salida a un balcon cada una, con sensacionales vistas de la Rambla Catalunya. Ademas, hay una zona de estar y un aseo de cortesia. La segunda planta tiene 81 m2 construidos interiores y la espectacular terraza de 53 m2. La entrada nos conduce directamente a la amplisima zona de dia, en la que se puede diferenciar la zona de salon y la de comedor con cocina abierta. Un espacio sumamente luminoso con acceso a la increible terraza, en la que disfrutar de animadas reuniones al aire libre o simplemente comer o descansar. Por ultimo, en esta planta hay un cuarto de bano y una despensa. La vivienda esta equipada con suelos de parquet de roble natural, electrodomesticos de alta gama y aire acondicionado por aerotermia. El interior lleno de luz ofrece comodidad y un ambiente acogedor para relajarte. Los acabados impecables y una paleta de colores neutros y de buen gusto permiten a los nuevos propietarios personalizar sin esfuerzo su espacio vital y hacerlo propio. El edificio tiene ascensor y conserje. Disfruta de la vida urbana de lujo en su maxima expresion, con una oportunidad unica para crear un hogar urbano y disfrutar del alto potencial de inversion que ofrece uno de las calles mas exclusivas de Barcelona, Rambla Catalunya, una calle vibrante famosa por su animado ambiente, excelentes tiendas para salir de compras y gran variedad de restaurantes. Ademas, esta al lado del cotizado Paseo de Gracia y muy cerca del centro de la ciudad. Contacta con Bcn Advisors para visitar este atico y obtener mas informacion del resto de propiedades disponibles en el edificio. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.