descripción

Este fabuloso atico disfruta de una ubicacion envidiable en la ciudad: el barrio de Galvany, en la zona alta de Barcelona. Se trata de una de las areas residenciales mas prestigiosas, muy cerca del Turo Park y de la Avenida Diagonal, lo que le comunica facil y rapidamente con el Eixample. El atico (268 m2 segun Catastro incluyendo elementos comunes) tiene 219 m2 construidos interiores y una terraza exterior de 19 m2. Esta en la octava planta real de un edificio con ascensor y conserje. Tiene doble orientacion a calle y patio de manzana, lo que facilita la iluminacion todo el dia. La zona de dia se divide en 2 ambientes claramente diferenciados: salon y cocina semiabierta con comedor. Ambos espacios tienen sol de tarde y vistas a la calle. La zona de noche dispone de 4 habitaciones. Los 2 dormitorios principales son en suite (uno de ellos con vestidor) y tienen acceso a una tranquila terraza de 19 m2 con sol de mananas que da al patio de manzana, un lugar ideal para descansar o tomar algo al aire libre. Los otros 2 dormitorios son dobles y comparten un cuarto de bano independiente. El atico dispone de materiales y acabados de alta gama, aire acondicionado, calefaccion por gas natural y armarios empotrados. La reforma ha mantenido parte del techo original con ladrillo visto y vigas en el salon. Vivir en un atico de lujo en el barrio de Galvany de Barcelona ofrece una experiencia exclusiva y sofisticada. Ademas de contar con impresionantes vistas panoramicas de la ciudad, la tranquilidad y el prestigio de la zona proporcionan un ambiente perfecto para el descanso y la privacidad. La cercania a zonas comerciales, restaurantes de alta gama, colegios internacionales, escuelas de negocios, centros medicos privados y excelentes conexiones de transporte, convierten este hogar en un refugio unico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.