descripción

Este atico reformado a estrenar esta al lado del Parque de la Ciutadella, en una de las mejores localizaciones del barrio de El Born. Esta ubicado en un edificio historico de finales del siglo XIX y la reforma ha unido el encanto de la tradicion con materiales y acabados de alta gama, transmitiendo lujo y confort. El atico tiene 101 m2 construidos interiores y 2 terrazas de 37 y 17 m2. El salon-comedor con cocina integrada es muy amplio, luminoso y tranquilo, ya que da al patio interior de isla con orientacion sureste. Tiene acceso a la terraza cubierta de 17 m2, un lugar ideal para relajarse al aire libre contemplando las vistas al casco historico de la ciudad y al mercado de El Born. La zona de noche tiene 2 dormitorios y 2 cuartos de bano. La habitacion principal es en suite con cuarto de bano propio y tiene acceso a una sensacional terraza descubierta de 37 m2 exterior a calle, con orientacion noroeste y suelos de tarima de bambu. Sera tu rincon favorito para desconectar del ajetreo diario. La segunda habitacion es doble y enfrente esta el cuarto de bano independiente. La vivienda esta equipada con elementos de primera calidad como suelos de parquet punta Hungria de roble, aire acondicionado frio/calor por conductos mediante aerotermia con sistema de control inteligente que permite zonificar la climatizacion y ser controlada desde pantalla ubicada en el salon y aplicacion movil, ventanas nuevas con doble acristalamiento, electrodomesticos integrados Bosch, etc. El edificio tiene ascensor. Vivir en un atico en el barrio del Born de Barcelona ofrece una combinacion perfecta de historia, modernidad y exclusividad. Disfrutaras de impresionantes vistas de la ciudad, terrazas soleadas y una gran tranquilidad lejos del bullicio de las calles. Ademas, estaras rodeado de calles medievales, boutiques, restaurantes y una vibrante vida cultural. La cercania al Parque de la Ciutadella y al mar lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y encanto urbano. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocer tu futuro hogar. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.