descripción

ÁTICO EXCLUSIVO CON ROOFTOP PRIVADO Y VISTAS AL MAR EN GAVÀ MAR Ubicación, diseño y privacidad: este ático en tercera planta, situado a escasos 150 metros del mar, reúne todo lo que buscan los compradores más exigentes. Una propiedad única en Gavà Mar, completamente reformada por un estudio de arquitectura de referencia, con materiales de alta gama y una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. Con una superficie útil de 116 m², esta vivienda ofrece una clara separación entre zona de día y zona de noche. El salón principal, amplio y lleno de luz, se abre a una terraza orientada al sol, ideal para momentos de descanso o cenas al aire libre. La cocina, moderna y elegante, destaca por su isla central, electrodomésticos integrados y amplios espacios de almacenaje y comedor. La zona de noche incluye tres habitaciones exteriores. La principal, tipo suite, dispone de vestidor, baño privado y salida directa a la terraza. Las dos habitaciones adicionales son versátiles, ideales para invitados, despacho o niños, y comparten un baño completo. Pero el auténtico valor añadido de este ático está en su rooftop privado de 133 m². Un espacio único, con vistas abiertas de 360º al mar, al entorno natural y hasta Barcelona. Perfecto para crear un solárium, una zona chill-out, un comedor exterior o incluso un gimnasio al aire libre. Características destacadas: Climatización por conductos (frío/calor) Calefacción por radiadores de agua Carpintería a medida y persianas motorizadas Sistema de purificación de agua por ósmosis y descalcificador Doble puerta de entrada para mayor aislamiento y seguridad El precio incluye dos plazas de garaje cubiertas y trastero privado, dentro de una comunidad exclusiva con tan solo 12 vecinos. Las zonas comunes cuentan con dos piscinas, jardines, pista de tenis, barbacoa, club social y parque infantil. Además, esta propiedad dispone de licencia turística activa, lo que supone una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda flexible o una inversión con alto potencial de rentabilidad en la costa catalana. Una oportunidad rara en el mercado de Gavà Mar: ático, terraza, rooftop, diseño y playa, todo en una sola propiedad. Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 03/05/2033, y certificado energético de letra 'E' en vigor hasta el 08/04/2028. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*. * El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.