descripción

Este soberbio atico se situa en una remonta de obra nueva construida en 2024 en una finca regia totalmente rehabilitada. Esta en plena Rambla Catalunya, una de las vias mas iconicas de Barcelona que te permitira disfrutar de todo el esplendor del Eixample y del centro de la ciudad, a 10 minutos andando de Plaza Catalunya. El atico ocupa las plantas 5 y 6 del edificio. En total, tiene 177 m2 construidos interiores y 41,6 m2 exteriores. Se trata de una propiedad exclusiva con las mejores calidades en materiales y acabados, concebida para ofrecerte el maximo confort y elegancia en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona. La planta principal tiene 109,9 m2 construidos interiores. Aqui encontramos la espectacular zona de dia, que integra salon, comedor y cocina abierta con isla central. Los grandes ventanales con vistas a la Rambla Catalunya aportan una luminosidad excelente. Ademas, hay un balcon. Esta planta se completa con un dormitorio en suite con cuarto de bano propio y un lavadero. La planta superior tiene 67,4 m2 construidos interiores y 2 terrazas. Aqui encontramos 2 sensacionales dormitorios en suite con cuarto de bano propio. Ambos tienen acceso a la joya de esta planta: una terraza de 35 m2 que se eleva sobre la Rambla Catalunya y en la que podras disfrutar al aire libre de comidas, charlas con tus seres queridos, juegos o simplemente relajarte bajo el agradable clima mediterraneo de la ciudad. Ademas, hay otra terraza interior de 5 m2. El atico dispone de techos con molduras, suelos de parquet, aire acondicionado frio/calor por conductos, electrodomesticos de alta gama y armarios empotrados en los dormitorios. El edificio ha sito totalmente rehabilitado. La fachada original ha sido meticulosamente restaurada, los demas pisos se han rehabilitado integralmente, se ha instalado un amplio ascensor nuevo y se ha rehabilitado cuidadosamente escaleras y patios. La finca cuenta con la misma garantia de 10 anos que un edificio de nueva construccion. Vivir en este atico es hacerlo en un entorno privilegiado de Barcelona. Los alrededores cuentan con una maravillosa oferta cultural, comercial y de servicios, con todas las entidades de prestigio y boutiques de primeras marcas del Paseo de Gracia a pocos pasos. La comunicacion mediante transporte publico con cualquier punto de la ciudad y el area metropolitana es excelente, asi como con la estacion de AVE y el aeropuerto. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.