descripción

Este atico a reformar es una oportunidad unica para crear tu hogar en una zona envidiable de Barcelona, a pocos pasos de Plaza Catalunya y Plaza Universitat. Su gran ventaja es que se situa en un edificio que ha sido rehabilitado por completo recientemente, incluyendo la instalacion de un ascensor. El/La comprador/a no tendra que pagar ninguna derrama de esa obra. El atico, en la 5ª planta real, tiene 74 m2 construidos interiores y una terraza privada de 52 m2 que ha sido totalmente reformada durante las obras del edificio, por lo que ya esta lista para disfrutar. Sin duda, es un oasis en plena ciudad en el que podras celebrar reuniones y comidas con tus amigos y familiares o simplemente descansar bajo el agradable clima de Barcelona. Su orientacion le permite disfrutar de mucho sol durante todo el dia. Al entrar, un recibidor nos da la bienvenida, donde encontramos las escaleras para subir a la terraza. Dentro del atico, se propone una distribucion en salon-comedor con cocina abierta y salida a un balcon, un dormitorio doble con salida a balcon, un dormitorio individual interior y un cuarto de bano. Las obras del edificio ha incluido: nuevo ascensor, rehabilitacion completa del patio de luces (incluyendo pintura y canalizaciones sanitarias y de extraccion de humos), rehabilitacion estructural con la instalacion de micropilotes en los cimientos y tratamiento antitermitas, impermeabilizacion, aislamiento termico y rehabilitacion de todas las cubiertas, y rehabilitacion integral de la escalera de vecinos. Vivir en este atico de dara acceso a pocos pasos a lo mejor del casco historico de Barcelona y del Eixample, con su amplia oferta de servicios, comercios, restauracion, ocio, cultura y transporte publico. Un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana rodeado del encanto de la historia y la tradicion, sin ataduras para trasladarte facilmente a cualquier punto de la ciudad o el area metropolitana. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.