descripción

Este espectacular atico esquinero rebosa luz natural y espacio exterior donde relajarse y disfrutar en pleno Eixample, cerca del Paseo Sant Joan y a 10 minutos andando del Paseo de Gracia. Esta reformado a estrenar, con 221 m2 construidos interiores y una maravillosa terraza de 100 m2 en la planta superior, a la que se accede directamente desde la vivienda. La zona de dia impresiona nada mas pisarla. Ocupa toda la esquina y tiene 5 balcones, por lo que la sensacion de amplitud y luz natural es unica. Esta compuesta por tres areas: salon, cocina abierta con isla central y comedor. Un entorno perfecto para disfrutar de tu dia a dia con amplitud y el maximo confort. La zona de noche tiene tres dormitorios dobles en suite (cada uno con su cuarto de bano privado), un estudio y un cuarto de bano independiente. Se podria anadir una cuarta habitacion haciendo pocas reformas. El dormitorio principal es muy tranquilo. Tiene un amplio vestidor, banera exenta, plato de ducha y salida a un balcon que da a un patio interior. Los otros dos dormitorios son exteriores a calle: uno tiene un balcon y el otro, un ventanal. Desde una escalera situada en el estudio accedemos a la portentosa terraza, todo un oasis en plena ciudad y un privilegio en una zona tan cotizada como el Eixample Dreta. Su orientacion es excelente, con sol todo el dia vistas de todos los edificios historicos del barrio e incluso hasta el mar. Tiene cocina de verano, comedor chill-out, barbacoa y piscina. El atico esta en la quinta planta real de una finca regia completamente renovada. El diseno de interiores del atico es maravilloso y ha sido cuidado al detalle. La vivienda esta equipada con suelos de madera en chevron, aire acondicionado por conductos, armarios empotrados en pasillos y habitaciones, electrodomesticos de alta gama en la cocina, marcos de ceramica artesanal y sistema de iluminacion inteligente. Vivir en un atico de lujo en La Dreta del Eixample significa disfrutar de luz natural, vistas abiertas y maxima privacidad en pleno centro de Barcelona. El barrio ofrece arquitectura modernista, calles amplias y un entorno elegante y seguro. A pocos pasos hay boutiques de lujo, restaurantes, cafeterias, galerias y servicios de primer nivel, ademas de excelentes conexiones de transporte y la proximidad a Passeig de Gracia y Plaza Catalunya. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. El propietario de este inmueble es un gran tenedor. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.