descripción

A pocos pasos del mar y del Parc de la Ciutadella, este atico duplex con terraza es un privilegio en una de las zonas mas atractivas de Barcelona: La Vila Olimpica. Se situa en uno de los edificios mas exclusivos de la zona: una antigua nave industrial totalmente rehabilitada en 2020 por uno de los arquitectos catalanes mas reconocidos. El atico tiene 127 m2 construidos interiores y una terraza de 25 m2. En la planta principal, el recibidor nos conduce directamente al salon con cocina abierta e isla central, de mas de 36 m2. Es un espacio increiblemente luminoso gracias a los techos altos y los grandes ventanales. En una distribucion cuadrada sin pasillos que aprovecha al maximo el espacio, esta planta incorpora dos dormitorios en suite, cada uno con su cuarto de bano propio. En la planta superior hay una zona polivalente de 27 m2, que se puede destinar a varios usos como tercer dormitorio o salita, y un estudio de 6 m2, ideal para trabajar con tranquilidad como despacho, o tambien se puede usar como trastero. Ambos tienen acceso a la fabulosa terraza, muy intima y con absoluta privacidad para poder disfrutar del agradable clima mediterraneo de Barcelona durante todo el ano. El diseno contemporaneo de esta propiedad maximiza la entrada de luz natural. El atico esta equipado con acabados y materiales de altisima calidad, mobiliario hecho a medida, suelos de parquet y aire acondicionado frio/calor por conductos. Esta en la sexta planta de un edificio con ascensor. En los alrededores destacan las zonas verdes y las playas en las que disfrutar al maximo de la naturaleza en un entorno urbano. La variada oferta de servicios y comercios cubre todas las necesidades de tu dia a dia, y la comunicacion con transporte publico es excelente, con tres estaciones de metro muy cercanas y paradas de bus. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.