descripción

Este sobreatico es una oportunidad unica en un edificio de obra nueva del ano 2020 en Sant Gervasi-Galvany. Es uno de los barrios residenciales mas cotizados de Barcelona, perfecto para quienes desean vivir con tranquilidad sin alejarse demasiado del centro de la ciudad. La zona dispone de numerosos comercios, servicios y oferta de transporte publico. El precio incluye una plaza de parking en el mismo edificio. El piso tiene una superficie construida interior de 56 m2 y una terraza de 33 m2. La zona de dia es un salon-comedor con cocina abierta totalmente equipada con electrodomesticos NEFF (frigorifico, placa de induccion, campana extractora, horno y lavavajillas) y encimera Silestone. Este espacio tiene acceso a la fenomenal terraza, orientada hacia la calle. Ofrece espectaculares vistas al mar, a Montjuïc y al skyline de Barcelona, asi que es el lugar perfecto para descansar y disfrutar al aire libre del agradable clima de Barcelona durante todo el ano. La zona de noche tiene una habitacion en suite interior con cuarto de bano, que tiene plato de ducha con termostato, mamparas de vidrio, suelos de Porcelanosa y revestimiento ceramico. Esta vivienda es la unica en la planta sobreatico del edificio (planta novena) y no tiene ninguna encima, lo que garantiza intimidad y privacidad. Esta equipada con suelos de parquet laminado, aire acondicionado por conductos, sistema de aerotermia Panasonic para la producción de calor y frío, carpinteria exterior Technal, puerta principal blindada y armarios empotrados. El aislamiento termico y acustico es excelente, y dispone de certificado de maxima eficiencia energetica letra A. La iluminacion mediante luminarias de diseno de alta calidad con luz indirecta Led en algunas cornisas y apliques en paredes han seguido criterios de interiorismo con el objetivo de crear ambientes calidos y agradables. El edificio tiene conserje, dos ascensores y camaras de seguridad. La propiedad esta cerca de la Plaza Molina, con numerosos servicios y comercios de prestigio en los alrededores, centros medicos privados, colegios internacionales, escuelas de negocios y perfecta conexion mediante coche por la Via Augusta y mediante transporte publico por Ferrocarrils de la Generalitat y bus. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.