descripción

atico exclusivo y recien reformado situado en el prestigioso barrio de Galvany, entre Via Augusta y Ronda General Mitre. Es una ubicacion centrica y bien comunicada que combina privacidad, luminosidad y tranquilidad. La vivienda se encuentra en la octava planta de una finca con ascensor. Tiene 85 m2 construidos interiores y una terraza a pie de salon de 30 m2. La zona de dia se compone de un amplio salon-comedor con cocina integrada e isla central, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural. La zona de noche dispone de 2 dormitorios y 2 banos completos, uno de ellos en suite. Destaca su terraza de aproximadamente 30 m2, con vistas despejadas al Tibidabo, el Putxet y los Bunkeres del Carmel, ideal para el descanso y la vida social al aire libre. La altura y orientacion garantizan silencio y vistas abiertas, mientras que el confort esta asegurado gracias a la climatizacion independiente, los armarios empotrados y el calentador ubicado en el exterior para mayor seguridad. La finca cuenta ademas con zona comunitaria para bicicletas. El entorno ofrece todos los servicios a pocos minutos a pie: dos hospitales con urgencias 24 h, farmacias, clinicas, supermercados, panaderias, restaurantes, comercios, cines y zonas verdes como los parques de Monterols y del Putxet. Excelente conexion mediante metro L3 (Lesseps y Fontana), futuras lineas L9 y L10 con enlace al aeropuerto, Ferrocarriles Catalanes, autobuses y rapidos accesos a Diagonal, Ronda de Dalt y tuneles de Vallvidrera. A corta distancia del barrio de Gracia y de la Avenida Diagonal. Como valor anadido, la calle Balmes se encuentra en plena renovacion urbana, con ampliacion de aceras y nuevo arbolado. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.