descripción

Ubicada en la barrio de Sant Antoni, esta luminosa vivienda duplex ofrece una combinacion excepcional de espacios exteriores, tranquilidad y vida urbana en pleno centro de Barcelona. La propiedad, situada en una finca rehabilitada con ascensor, disfruta de una agradable entrada de luz natural durante todo el dia y de una distribucion pensada para aprovechar al maximo cada espacio. Con 100 m2 construidos interiores y 52 m2 de terrazas, la vivienda se organiza en dos plantas que diferencian de forma natural las zonas de dia y de descanso. La planta principal alberga un amplio salon-comedor conectado a una cocina abierta completamente equipada, creando un espacio comodo y funcional para el dia a dia. En este nivel se encuentran tambien dos dormitorios y un bano completo. Ambos dormitorios tienen acceso directo a una agradable terraza interior, un rincon tranquilo y reservado que invita a disfrutar del exterior con total privacidad. La planta superior esta dedicada a la suite principal, concebida como un espacio intimo y luminoso. Cuenta con bano completo, zona de almacenamiento y acceso a dos terrazas privadas que amplian la sensacion de amplitud y aportan una conexion privilegiada con el exterior. Ubicada a pocos pasos del Mercado de Sant Antoni y rodeada de comercios de proximidad, restaurantes y excelentes conexiones de transporte, esta vivienda representa una oportunidad ideal para quienes buscan disfrutar de uno de los barrios con mas personalidad de Barcelona, sin renunciar a la comodidad de disponer de generosos espacios exteriores. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.