descripción

Situado en una de las zonas residenciales mas prestigiosas de la zona alta de Barcelona, sobre la emblematica Avenida Diagonal y a pocos minutos del Turo Park y L'Illa Diagonal, este extraordinario atico duplex ofrece una combinacion excepcional de amplitud, privacidad y espacios exteriores, una propuesta dificil de encontrar en el mercado actual. Con aproximadamente 283 m2 construidos interiores y 130 m2 de terrazas privadas, este atico destaca por su caracter unico, su excelente luminosidad y sus impresionantes vistas abiertas sobre la ciudad. Gracias a su condicion completamente exterior y a su privilegiada orientacion, cada estancia disfruta de abundante luz natural durante todo el dia, creando ambientes calidos, amplios y llenos de vida. La planta principal alberga una generosa zona de dia disenada para disfrutar tanto de la vida familiar como de la social. Un amplio salon-comedor con grandes ventanales se convierte en el corazon de la vivienda, ofreciendo una conexion permanente con el exterior y unas agradables vistas urbanas. La cocina independiente aporta funcionalidad y comodidad para el dia a dia. En cuanto a la zona de noche, esta planta tiene tres dormitorios, dos cuartos de bano completos y una estancia polivalente que puede adaptarse facilmente como despacho, sala de television, biblioteca o zona de juegos. La planta superior ha sido concebida como un autentico refugio privado. Aqui encontramos una magnifica suite principal compuesta por dormitorio, vestidor, bano completo y una acogedora zona de lectura o trabajo. Desde este espacio se accede directamente a una espectacular terraza, perfecta para disfrutar de la tranquilidad, el sol y las vistas panoramicas sobre Barcelona. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus amplias terrazas, autenticos espacios de vida al aire libre que permiten crear diferentes ambientes segun las necesidades de cada momento: zonas chill-out, comedor exterior, solarium o incluso un elegante jardin urbano. La vivienda disfruta ademas de acceso a una terraza comunitaria de uso practicamente exclusivo, desde la que se contemplan impresionantes vistas de 360 grados sobre la ciudad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservacion y ofrece una distribucion versatil que se adapta perfectamente a las necesidades de familias, profesionales que teletrabajan o compradores que buscan una vivienda singular con grandes espacios exteriores. Su ubicacion es otro de sus grandes valores. Situada en el corazon de Les Corts, uno de los barrios mas demandados de Barcelona, combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios, comercios, centros comerciales, colegios nacionales e internacionales, universidades, hospitales de referencia y excelentes conexiones de transporte. Ademas, la proximidad a Pedralbes, Turo Park y algunas de las mejores zonas comerciales de la ciudad convierte esta ubicacion en una de las mas cotizadas para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Una propiedad excepcional donde amplitud, luz, privacidad y espectaculares terrazas se unen para ofrecer una experiencia residencial unica en una de las mejores ubicaciones de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.