descripción

Esta preciosa vivienda esta entre el Paseo de Gracia y Rambla Catalunya, una de las ubicaciones mas cotizadas de Barcelona, en pleno Quadrat d'Or del Eixample. Esta en la quinta y ultima planta real de una finca modernista con solo un piso por planta, por lo que es muy luminoso y tranquilo. El atico tiene 171 m2 construidos interiores y 3 balcones que suman 4,8 m2. Un amplio recibidor distribuye a ambos lados las zonas de dia y de noche. El salon-comedor es amplio y radiante, con orientacion sureste y 3 balcones franceses que ofrecen maravillosas vistas de la ciudad y la Rambla Catalunya. Los hermosos suelos de mosaico Nolla aportan el toque mas tradicional. Por su parte, la cocina office es amplia y esta equipada con electrodomesticos. Ademas, hay un lavadero independiente. La zona de noche tiene 4 dormitorios. Los 3 dormitorios dobles tienen acceso a una acogedora galeria orientada hacia el patio de manzana, acondicionada como una sala de estar con zona de estudio y armarios integrados. La habitacion principal tiene cuarto de bano en suite y hay otro cuarto de bano independiente. Ademas, en la parte central del piso hay una habitacion individual, que tambien podria usarse como despacho. El piso esta equipado con suelos de parquet, aire acondicionado por conductos y calefaccion por radiadores. Conserva elementos originales como los suelos de mosaico Nolla, carpinteria de epoca, una chimenea en el salon y cristales plomados. La finca, de 1900, fue rehabilitada integralmente en 2017 y tiene ascensor. Esta vivienda te permitira disfrutar en los alrededores de una gran variedad de servicios y comercios, boutiques de primeras marcas en Paseo de Gracia, Rambla Catalunya y la Avenida Diagonal, entidades de prestigio, restaurantes y una excelente oferta de transporte publico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.