descripción

Este atico esta ubicado en la septima y ultima planta de una elegante finca regia rehabilitada integramente al lado del Paseo Sant Joan. Ofrece una forma de vivir el Eixample donde la luz, el espacio exterior y la privacidad adquieren un protagonismo excepcional. La propiedad tiene 103 m2 construidos interiores y 46,5 m2 exteriores. Gira en torno a una amplia zona de dia, concebida como un espacio abierto y luminoso donde el salon, el comedor y la cocina se integran con naturalidad. Sus grandes ventanales prolongan el interior hacia una magnifica terraza de 38 m2 orientada al sureste, un lugar privilegiado para disfrutar del sol durante gran parte del dia, organizar reuniones al aire libre o simplemente desconectar con vistas sobre los tejados de Barcelona. La distribucion separa con acierto la zona de descanso, formada por tres dormitorios completamente exteriores. Todos ellos disponen de armarios empotrados y comparten un amplio balcon corrido de 8,5 m2 orientado al noroeste, desde el que se contempla La Sagrada Familia y una perspectiva privilegiada de la iglesia de San Francisco de Sales, uno de los edificios mas representativos del barrio gracias a su inconfundible arquitectura neogotica y sus espectaculares vitrales. El dormitorio principal incorpora un bano en suite, aportando un plus de comodidad e independencia. Uno de los aspectos mas dificiles de encontrar en el Eixample es la combinacion de luz natural en todas las estancias y ventilacion cruzada, una caracteristica que mejora notablemente el confort de la vivienda durante todo el ano. Este atico la tiene. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservacion y esta lista para entrar a vivir. Dispone de climatizacion mediante aire acondicionado y calefaccion por conductos, complementados por un equipo split de apoyo. El edificio, rehabilitado por completo en 2015, cuenta con ascensor y acceso adaptado desde la calle, eliminando cualquier barrera arquitectonica. Encontrar un atico que reuna una amplia terraza orientada al sol, tres dormitorios exteriores, ventilacion cruzada, una finca regia rehabilitada y unas vistas abiertas a uno de los edificios mas emblematicos del Eixample es una oportunidad poco habitual. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura clasica con el confort actual y que ofrece un estilo de vida dificil de igualar en el corazon de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.