descripción

Este luminoso atico esta situado en la parte alta del Eixample, al lado del barrio de Gracia y a pocas calles de Passeig de Gracia, Avinguda Diagonal y Passeig Sant Joan. Una ubicacion privilegiada, rodeada de arquitectura emblematica, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de la ciudad. El atico tiene 83 m2 construidos interiores (97 m2 en Catastro incluyendo elementos comunes) y una terraza de 10 m2 al mismo nivel. Esta en la septima planta real de una finca de 1940 con ascensor y destaca por ser completamente exterior, por su doble orientacion y por la abundante entrada de luz natural. La zona de dia esta formada por un acogedor salon-comedor con vistas a La Sagrada Familia y una cocina abierta totalmente equipada con electrodomesticos. Desde el salon se accede directamente a la terraza, un magnifico espacio exterior con agradables vistas, ideal para disfrutar del clima mediterraneo, relajarse o compartir momentos al aire libre. La zona de noche dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y un tercero de tamano medio. La vivienda cuenta ademas con un cuarto de bano completo y un aseo de cortesia. El atico se encuentra en muy buen estado de conservacion y esta listo para entrar a vivir. Dispone de calefaccion y aire acondicionado por conductos, garantizando el maximo confort durante todo el ano. Asimismo, incluye un practico trastero situado en la planta superior del edificio, junto a la terraza comunitaria. Ademas, es posible adquirir una plaza de parking de manera opcional, no incluida en el precio. Su extraordinaria ubicacion permite tener una amplia variedad de servicios y comercios a tu alcance, asi como disfrutar comodamente de algunos de los lugares mas emblematicos de Barcelona, de una excelente oferta gastronomica, de ocio y cultural, y de magnificas conexiones mediante transporte publico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.