descripción

En el Passeig de Picasso, una de las zonas con mayor atractivo del barrio de El Born, se encuentra este atico de 131,7 m2 construidos interiores segun escrituras mas 129 m2 en terrazas. Esta situado en la quinta planta real de una finca de caracter modernista y ofrece espectaculares vistas abiertas al Parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia y la montana. Esta propiedad se divide en tres partes principales. La primera parte es la vivienda principal, que esta reformada y tiene una superficie de 78,2 m2. Consta de un salon que da directamente a una terraza de 15,8 m2, 2 habitaciones dobles, un cuarto de bano y un vestidor que, por su tamano, tambien podria utilizarse como tercera habitacion o despacho. La segunda parte es la antigua porteria. A la izquierda de la vivienda principal se encuentra la zona que antiguamente correspondia a la porteria del edificio. Tiene 41,5 m2 y necesita una reforma integral desde cero. Esta parte esta junto a la vivienda principal, por lo que habria que estudiar las posibilidades de distribucion e integracion con los 90 m2 ya reformados. La tercera parte, situada en la zona a reformar, es una terraza frente al Parc de la Ciutadella, de 38,9 m2, que esta situada a una altura de unos 1,2 metros respecto al nivel de la vivienda. Esta terraza disfruta de espectaculares vistas directas hacia el Parc de la Ciutadella, siendo una de las partes mas especiales de la propiedad. Por ultimo, por encima del piso se encuentra la terraza comunitaria del edificio, cuyo uso esta atribuido de forma privativa a los aticos. A este piso le corresponden 74,3 m2 de esta terraza solarium, concretamente la parte situada frente al Parc de la Ciutadella. En esta zona superior existe ademas un estudio independiente de 13 m2, actualmente alquilado. La vivienda requiere una actualizacion, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de plantear una redistribucion completamente adaptada a las necesidades actuales y poner en valor tanto sus dimensiones como sus elementos diferenciales. La combinacion de superficie, exteriores, altura y caracter arquitectonico convierte esta propiedad en un interesante proyecto para quienes buscan transformar una vivienda con personalidad en un activo residencial de gran atractivo. Su ubicacion en El Born permite disfrutar de un entorno especialmente dinamico, rodeado de arquitectura historica, comercios, restaurantes, espacios culturales y zonas verdes, con el Parc de la Ciutadella a pocos pasos. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad con caracteristicas poco habituales y un amplio margen para desarrollar un proyecto de reforma a medida en una de las areas mas singulares del centro de Barcelona * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.