descripción

ESPECTACULAR ÁTICO A 3 VIENTOS CON 140 M2 DE TERRAZAS PRIVADAS Y VISTAS A TODA BARCELONA Si buscas luz natural, privacidad y espacios exteriores de ensueño en Barcelona, este ático lo tiene todo. Una 5ª planta totalmente reformada, lista para entrar a vivir y diseñada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. · CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 110 m2 construidos de vivienda. Espacios exteriores: 2 terrazas privadas que rodean el piso (140 m2 de exterior en total). Orientación y luz: A 3 vientos, híper luminoso todo el día y con vistas panorámicas despejadas a la ciudad. Distribución: Salón-comedor: 20 m2 muy acogedor, con salida directa a una terraza de 30 m2. Gran Terraza Principal (110 m2): Accesible desde la cocina, el espacio perfecto para barbacoas, reuniones familiares, zona chill-out o solárium. Habitaciones: 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual). Despacho / Sala Polivalente: Espectacular estancia de 25 m2 totalmente acristalada, ideal para teletrabajar con luz natural o crear un estudio creativo. Cocina: Independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y acceso a la gran terraza. Otros espacios: Baño completo, galería, recibidor. · ACABADOS Y CALIDADES Reforma integral reciente. Suelos de parquet de alta calidad. Carpintería exterior de aluminio con doble cristal Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico). Calefacción por radiadores individuales de gas natural. · UBICACIÓN Y EDIFICIO Ubicación privilegiada cercana al Parc Güell, rodeada de comercios locales, colegios, centros sanitarios y excelente comunicación en transporte público (Metro y autobús). Nota sobre la finca: Actualmente es una 5ª planta sin ascensor, pero la comunidad ya cuenta con el proyecto para su instalación, lo que revalorizará notablemente la propiedad a corto plazo. Te imaginas disfrutar de los mejores atardeceres de Barcelona sin salir de casa? No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un oasis urbano. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 489.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. Llámame hoy mismo para concertar una visita!