descripción

Ubicado en la sexta y septima planta de una finca regia en la calle Girona —a pocos pasos del tramo peatonal, Passeig de Sant Joan y Placa Urquinaona—, este espectacular atico duplex de 207 m2 interiores y 24 m2 de terrazas se entrega totalmente reformado a estrenar con un diseno de lujo contemporaneo. La planta principal dispone de un gran recibidor, un luminoso salon-comedor con chimenea de gas y acceso a una terraza de 20 m2 equipada con barbacoa, ducha exterior y toldos motorizados. La cocina, semiabierta y con isla central, incorpora encimera Neolith con induccion oculta y electrodomesticos Siemens. Completan este nivel un dormitorio doble y una sensacional master suite con vestidor, bano en microcemento, sauna integrada y acceso a una terraza privada de 4 m2. La planta superior alberga dos suites adicionales con vestidor y bano privado, un estudio, una estancia polivalente y un trastero, sumando un total de tres suites en la vivienda. El proyecto destaca por sus revestimientos de microcemento, carpinteria exterior en blanco texturizado, puertas pivotantes de suelo a techo y elegante griferia en tono cobre. Todo el atico dispone de un sistema de domotica integral controlable desde movil o tablet, complementado con calefaccion por paredes radiantes invisibles, estores motorizados e iluminacion LED indirecta foseada en zocalos, banos y escalera. Un hogar exclusivo a diez minutos a pie de Passeig de Gracia. Este atico se situa en la sexta y septima planta de un edificio con ascensor. A solo diez minutos andando de Plaza Catalunya, el Paseo de Gracia y el centro de la ciudad, podras vivir en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona. Los alrededores disponen de numerosos comercios, servicios, restaurantes, bares, teatros, opciones de ocio y posibilidades de transporte publico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para mas informacion * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.