descripción

Magnífico ático dúplex a tres vientos, reformado íntegramente hace cinco años, con 275 m2 y dos amplias terrazas con vistas al mar, al skyline de Barcelona y a los viñedos de Alella. Situado a tan solo 100 metros de la playa y a 15 minutos del centro de Barcelona. La planta principal dispone de un luminoso salón con chimenea, comedor con acceso a la terraza, cocina abierta con isla, electrodomésticos de alta gama y vinoteca, además de un aseo de cortesía y zona de lavandería. La planta superior alberga una espectacular suite principal con vestidor y baño con bañera de diseño y ducha con vistas al exterior, un segundo dormitorio doble y un baño completo, con acceso a una gran terraza panorámica. La finca cuenta con conserjería privada, ascensor y una plaza de aparcamiento incluida. La comunidad ofrece jardines, varias piscinas y pistas deportivas. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a la playa, la estación de Renfe, el puerto deportivo, comercios, supermercados, colegios internacionales y las principales vías de comunicación. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.