descripción

LEER DESCRIPCIÓN POR FAVOR:) Directo de propietario. Whatsapp: 693986612. Mark Un ático de 260m2 construidos espectacular con gran terraza de 65m2 (191m2 útiles de vivienda + 65m2 terraza) en el Born para aquellos que buscan una pieza única, con un toque auténtico de historia. El ático se divide, en la misma superficie registral, en 3 viviendas independientes que se pueden juntar sin ninguna inversión o alquilar los dos estudios por 1.600€/mes si es para inversión: 1ª VIVIENDA:  145m2 + 65M2 terraza con, salón comedor de 48m2 + cocina independiente + 3 habitaciones suite con baño + lavadero + trastero + distribuidor. 2ª VIVIENDA (actualmente se alquila por meses por 900€/mes, pero quedará libre en el momento de venta si el comprador quiere): 30m2 + salita + cocina + baño completo + 2 habitaciones + pequeña terraza. 3ª VIVIENDA (actualmente se alquila por meses por 800€/mes, pero quedará libre en el momento de venta si el comprador quiere): 25m2 + salita + cocina + baño completo + 1 habitación grande + 2 balcones a calle. Esta impresionante propiedad en un edificio histórico catalogado rehabilitado del 1700, ha sido completamente restaurada y recuperada para el catálogo histórico de la ciudad. Algunas de las características originales e icónicas de la arquitectura catalana, como las vigas de madera, losetas del techo y paredes de piedra, se han conservado y mejorado en este ático de 200m2 con 65m2 de terraza propia, añadiendo carácter y una enorme calidez. Situado en pleno corazón del barrio del Born, el lugar donde a todos los barceloneses les gustaría vivir, en su mejor y más valorada parte, y a escasos 50 metros de Santa María del Mar.  Nada más entrar uno queda cautivado por el elegante ambiente histórico de esta propiedad tan especial. Los impresionantes techos abuhardillados con troncos de madera, suelos de madera de roble y paredes de piedra vista marcan la pauta y ensalzan un ambiente que permiten destacar esta propiedad que nos hace viajar al pirineo, como si estuviéramos fuera del centro de Barcelona. 24 ventanas de madera insonorizadas tiene este formidable ático. El edificio del 1700, histórico y catalogado, fue integralmente restaurado en el 2010. Las 3 fachadas, patios, estructura, suelos, techos, instalaciones, ascensor, escalera, entrada... absolutamente todo. Solo hay 6 vecinos en la escalera y el uso del ascensor es solo para 3, incluido este fantástico ático. La propiedad está en la última planta del edificio. Un salón muy grande y bien situado con una chimenea y bajo el impresionante techo, para un entretenimiento con estilo. La cocina se encuentra adyacente y permite un fácil. La misma recibe mucha luz del exterior a través de sus ventanas que dan a un patio interior completamente rehabilitado. La vivienda cuenta con 4 suittes con baño privado. Aparte de estas 4 habitaciones, dentro de la misma propiedad, pero con acceso independiente desde la escalera de vecinos, hay dos estudios completos duplex que se alquilan por meses por 900€ y 800€. El alquiler se puede mantener como una gran inversión o simplemente se puede dejar de alquilar y usar el espacio. Uno de los estudios tiene 30m2, 2hab, baño completo y cocina. El otro estudio tiene 25m2, 1hab, baño completo y cocina. Los estudios se hicieron completamente nuevos hace 1 año. Distribuidos por toda la propiedad hay aires acondicionados frío/caliente. Cuando se hizo la reforma integral se aislaron techos y paredes de todo el piso. El ático dispone de una terraza de 65m2 de uso y acceso exclusivo muy difícil de encontrar en el barrio del Born. También dispone de 16 placas solares propias que cubren la mitad de la factura de la luz. Vale la pena decir que la ubicación está en la mejor zona del Born. El Born tranquilo, que invita a pasear, y en el que se puede dormir y descansar sin ningún problema.