descripción

SE VENDE FABULOSO ATICO DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN BAJO DE GUIA - SANLUCAR DE BARRAMEDA CON PISCINA COMUNITARIAS E INSTALACIONES DEPORTIVAS Y GRANDES VISTAS AL RIO Y COTO DE DOÑANA Ático Exclusivo en Bajo de Guía con vistas al Coto Disfrute de la vida a orillas del Guadalquivir en este espectacular ático, situado en una de las zonas más prestigiosas de Sanlúcar de Barrameda. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con todas las comodidades a su alcance. Características Principales de la Vivienda: Distribución: 3 dormitorios y 2 baños. Espacio Vital: Amplio salón-comedor integrado con cocina abierta, ideal para la vida moderna y el entretenimiento. Terraza de 64 M2: La joya de la propiedad. Una enorme terraza privada que se convierte en una prolongación de la vivienda, con: Zona de Porche: Pérgola cerrada con cristales bioclimáticos y techo abatible, perfecta para su uso en cualquier época del año. Zona de Solarium: Amplia zona despejada con césped artificial, ideal para tomar el sol o relajarse. Zona de Toldo: Espacio cubierto con toldo retráctil para disfrutar de una sombra fresca. Almacenamiento: Incluye dos prácticos trasteros integrados en la terraza. Vistas: Impresionantes vistas panorámicas al coto de Doñana y el río Guadalquivir. Dotaciones y Confort: Aire acondicionado centralizado para todo el hogar. Amplios armarios empotrados. Comunidad de Primer Nivel: 100 €/mes Viva en una urbanización tranquila y muy cuidada, que le ofrece un estilo de vida activo y relajado con amenities de lujo: Piscina comunitaria. Pista de pádel. Pista de futbito (fútbol 7 o similar). Zona infantil para los más pequeños. Zonas ajardinadas extensas y perfectamente mantenidas. GARAJE AMPLIO Y TRASTERO MEJOR VISITAR! * De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. * Honorarios de intermediación inmobiliaria: (pre-compra, compra y post-compra) - viviendas, parcelas y locales 3% + IVA del precio final negociado con un mímimo de 3.000 € (salvo acuerdos expresos) - garajes y trasteros 7,5 % + iva del precio final negociado con un mímimo de 750 € (salvo acuerdos expresos)