descripción

Espectacular ático tríplex situado en la avenida Estudi General, dentro de un complejo residencial con una magnífica zona comunitaria que dispone de amplios jardines, 2 piscinas y pista de pádel. La vivienda se distribuye en tres plantas, con una excelente separación entre la zona de día, la zona de noche y el espacio exterior privado. PLANTA PRINCIPAL – ZONA DE DÍA Con acceso directo desde el rellano del edificio, esta planta dispone de: •Amplio salón-comedor con salida a un balcón exterior. •Cocina independiente con acceso a un segundo balcón y vistas a la zona comunitaria. •Recibidor con armario empotrado. •Un baño. PLANTA SUPERIOR – GRAN TERRAZA PRIVADA DE 79 M2 Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su espectacular terraza de 79 m2, un espacio exterior privilegiado con vistas tanto a la avenida Estudi General como a la zona comunitaria. Un lugar perfecto para crear diferentes ambientes, como una zona chill-out, un comedor exterior o un espacio de relax donde disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. PLANTA INFERIOR – ZONA DE NOCHE Espacio destinado al descanso, distribuido en: •3 dormitorios dobles. El dormitorio principal, tipo suite, dispone de baño privado, amplios armarios empotrados y salida directa a un tercer balcón. Otro de los dormitorios también cuenta con salida a un cuarto balcón. •Un segundo baño situado en el pasillo, que da servicio al resto de dormitorios. EXCEPCIONAL ZONA COMUNITARIA Sin duda, uno de los principales valores diferenciales de esta propiedad es su fantástica zona comunitaria, diseñada para disfrutar del tiempo libre y de la vida en familia. Dispone de una amplia zona ajardinada, 2 piscinas comunitarias, pista de pádel y espacios exteriores destinados al descanso y al ocio. Todo ello dentro de un entorno residencial que ofrece una excelente calidad de vida. APARCAMIENTO La vivienda ofrece la posibilidad de adquirir dos amplias plazas de aparcamiento opcionales, situadas en el mismo edificio. Precio de cada plaza: 20.000 €, no incluidos en el precio de venta de la vivienda. UBICACIÓN Situado en la avenida Estudi General, en una zona residencial de Cappont, Lleida, con fácil acceso a todos los servicios y equipamientos del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios exteriores y calidad de vida en una de las zonas residenciales de Cappont. Contacta con GRUP 90 para obtener más información o concertar una visita. Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen Estado. Superficie construida: 147,15 m2. Superficie útil: 108.89 m2 (vivienda). Certificado energético: Consumo: E264.40 kWh/m2 año - Emisiones: E52.10 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 412.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO