descripción

ABA Expertos inmobiliarios, presenta este singular y exclusivo ático ubicado en un palacete histórico, el del Marqués Viudo de Pontejos, construido a mediados del siglo XIX (1845). en plena Puerta de Sol de Madrid. Detalles de la vivienda: Se trata de una vivienda de 102,4m2 construidos, de completo capricho, con todo tipo de detalles y totalmente reformada, por ser el último está totalmente aislada del ruido y de vecinos, obteniendo la mayor luz posible del edificio. Consta de un amplio hall distribuidor, dando acceso a un espectacular dormitorio con armarios empotrados, un baño completo con lavadora oculta y grifería de diseño y un espectacular espacio abierto de salón con cocina americana completamente equipada (frigorífico combi, horno, placa, lavavajillas, microondas) y comedor. A lo largo del suelo de toda la casa encontramos el tan apreciado pino melis viejo, protegido e imposible de conseguir en la actualidad, todo una autentica joya por la que caminar por el se convierte en un verdadero placer.... Aire acondicionado en el dormitorio y el salón-comedor-cocina. Calefacción independiente con dos alternativas, por una parte mediante radiadores de agua y caldera eléctrica (nueva) y por otra a través de bomba de calor. Todo exterior, bañado en luz y totalmente silencioso con las ventanas abiertas. Todo un autentico Lujo y placer con el que muchos soñarían viviendo en plena Puerta del Sol de Madrid ....Despiértate todos los días con el sonido de las golondrinas y las campanas. En todas las estancias hay decorativas troneras o aleros con sus ventanas verticales con doble acristalamiento y cámara de aire. Las grandes Vélux también tienen doble acristalamiento y cámara de aire. Su carácter abuhardillado, le confiere un acogedor estilo con altura de techos confortable, aislado y con cámara de aire, todo ello obtenido gracias a su ultima reforma ( techos bajados, no vigas a la vista que están sin aislar). El Edificio en el que se sitúa es un palacete histórico, construido a mediados del siglo XIX. Se puede apreciar directamente su majestuosidad en sus zonas comunes como la puerta, el portal, los pasillos de mármol y las molduras... todo cuidadosamente conservado y restaurado. Dentro de las muchas VENTAJAS de la finca, cuenta con 2 ascensores, Cámaras de seguridad, Los gastos de comunidad son muy bajos, tan solo 78€ a pesar de tener 2 conserjes físicos de lunes a sábado (recogida de paquetería, solución de problemas, una mano con todo, seguridad, recogida de basuras en cada planta), habitáculos en cada planta donde poder dejar la basura en cualquier momento. Al ser un edificio perteneciente al patrimonio histórico-artístico de listado 1 (máximo rango), está exento del pago del I.B.I. No deje la oportunidad de poder vivir en esta autentica joya de vivienda sita en pleno KM 0 de la capital. Vivir en este palacete es vivir en un pedazo de historia, no es un edificio cualquiera. El barrio de Sol se revalorizó un 26,8% el último año, siendo la revalorización más alta de Madrid seguida por el barrio de Huertas/Cortes debido, probablemente, a las obras de mejora y peatonalización, la nueva Milla de Oro del Centro Canalejas, los nuevos hoteles de lujo como el Four Seasons, The Madrid Edition, Hotel U-Music/Teatro Albéniz o las grandes inversiones en hostelería exclusiva, que por todo ello hacen a esta vivienda aún mas exclusiva y singular. ABA Expertos Inmobiliarios, empresa de servicios personalizados con experiencia demostrada y conocimiento profundo del sector en las zonas más exclusivas de Madrid, contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. Nuestra larga trayectoria profesional nos permite ofrecer una excelente gestión y encontrar soluciones a las necesidades de cada cliente con el objetivo de conseguir su satisfacción y confianza. Si lo desea puede consultarlos visitando nuestra web. abaexpertosinmobiliarios.com.