descripción

El salón-comedor de este ático se abre a una terraza de casi 150 m2 que rodea la zona de día. Desde allí, la vista alcanza el skyline de Madrid y la puesta de sol cambia el paisaje a lo largo de la tarde. Una parte de la terraza está acristalada y protegida por una pérgola bioclimática, lo que permite aprovechar ese espacio también en los meses más frescos. La entrada, con un recibidor abierto y armario gabanero, da paso a un salón-comedor amplio, conectado directamente con el exterior. La cocina también es espaciosa y dispone de una zona independiente de lavado y plancha, práctica para mantener despejada la zona de trabajo. La zona de descanso se distribuye en cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal tiene vestidor cerrado, baño en suite y salida directa a la terraza. Un segundo dormitorio cuenta también con baño propio, mientras que los otros dos comparten un tercer baño. Esta distribución da privacidad a los dormitorios y deja espacio para quienes necesitan un despacho o una habitación de invitados. De reciente construcción, la vivienda está en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir. Cuenta con domótica integral, persianas eléctricas y termostatos independientes en cada estancia, que permiten ajustar la temperatura de forma individual. La carpintería exterior de PVC Cortizo y el aislamiento térmico y acústico contribuyen al confort interior. La vivienda dispone además de sistemas de geotermia y aerotermia. La urbanización privada ofrece conserjería y cámaras de seguridad, además de jardines, zonas infantiles y dos piscinas. También dispone de gimnasio, sauna, pista multideporte y sala de reuniones. El precio de venta es de 1.280.000 € e incluye dos amplias plazas de garaje y trastero. Si quieres ver cómo se comunica el salón con la terraza y apreciar la amplitud de las vistas, contacta con nosotros para concertar una visita privada. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.280.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.