descripción

ENTORNO NATURAL, MUY LUMINOSA, 3 DORMITORIOS, Y A 15 MIN DE LA RIBEIRA SACRA Casa en piedra situada en A Derrasa, Concello de Pereiro de Aguiar, uno de las zonas con más demanda en la actualidad en las proximidades de Ourense. Ubicada en una pequeña aldea tranquila, rodeada de un entorno natural con gran encanto donde puedes establecer tu residencia, y con muy buena conexión con la ciudad. La vivienda fue rehabilitada hace unos años y conserva el carácter tradicional, con espacios acogedores, mucha luz natural y con vistas despejadas. Sin duda, una casa con encanto, ideal tanto como vivienda habitual tranquila como segunda residencia. Se distribuye en dos plantas: Planta baja con cocina-salón con chimenea de leña, que aporta calidez y refuerza el carácter acogedor de la vivienda, y baño completo. Planta principal con tres dormitorios, baño completo y dos balcones al exterior. Las dos fachadas despejadas aportan luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. La vivienda se encuentra en buen estado general y permite realizar pequeñas mejoras estéticas para adaptarla al gusto del comprador, lo que la convierte también en una interesante opción para revalorizar con poca intervención. La casa no dispone de terreno, lo que facilita un mantenimiento sencillo y la convierte en una opción cómoda para quienes buscan una vivienda para disfrutar sin cargas. En el entorno inmediato hay espacio amplio para aparcamiento exterior, habitual en la zona. Situada en un entorno natural muy valorado, cerca del río Loñoá y con múltiples rutas para caminar. A solo 10 km de Ourense, con sus famosas termas y estación AVE. A 15 minutos de la Ribeira Sacra y próxima al Parador de Santo Estevo y los Cañones del Sil. Servicios esenciales a cinco minutos en A Derrasa: supermercados, farmacia, restaurantes, bancos, panadería y gasolinera. Una casa acogedora, con carácter y gran potencial, en una ubicación tranquila y bien conectada, perfecta para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad. GESTIÓN EN EXCLUSIVA El propietario ha confiado en nosotros la venta de su vivienda. Para garantizar una atención adecuada y una correcta coordinación, las visitas se realizan exclusivamente a través de nuestra agencia. Contacte directamente para ampliar información y concertar su visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: Situación registral: La vivienda se transmite como casa tradicional de aldea y actualmente no consta inscrita en el Registro de la Propiedad. Gastos de compraventa: El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles oficiales, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa que, por ley, pudiera corresponder a la parte compradora. Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.