descripción

Presentamos una oportunidad de inversión singular: un hotel rural cuidado hasta el último detalle con calidades constructivas de primer nivel, desarrollado sobre un conjunto arquitectónico tradicional cuidadosamente rehabilitado, donde se ha respetado la volumetría original y la estética propia del núcleo rural, incorporando a su vez soluciones constructivas y técnicas contemporáneas. Ubicado en un enclave estratégico, en un pequeño núcleo orensano con conexión directa con toda Galicia y rodeado de comarcas de alto valor paisajístico, este activo combina autenticidad, privacidad y potencial de explotación turística durante todo el año. El complejo se compone de dos edificaciones independientes, concebidas con enfoques diferenciados para diversificar la tipología de cliente y maximizar la rentabilidad. La edificación principal se distribuye en planta baja más dos alturas, dotado de ascensor con acceso a todos los niveles, sistemas de aspiración centralizada e iluminación automatizada mediante sensores. Planta baja: - Salón social de 48 m² con muros de piedra original y vigas vistas, espacio idóneo para eventos privados y experiencias de cliente - 1 dormitorio - Zona de almacenaje y cámaras frigoríficas - Cuarto técnico (calderas Ferroli y depósito de gasóleo de 6.000 L en estancias independientes con seguridad reforzada) - Baños de servicio Planta primera: - Área de recepción informatizada (centralita Neris NETCOM 64, WiFi) - Vestíbulo de acceso - Cafetería con barra (32 m²) y salida a terraza exterior - Dos comedores (55 m² y 43 m²), uno de ellos con galería acristalada en madera - Salón adicional PLlanta segunda: - 7 dormitorios amplios en suite Área de restauración - Cocina industrial: Diseño central totalmente equipado con maquinaria industrial Angelo Po de última generación: - 4 fogones, 2 freidoras, 2 planchas - Horno industrial - Campana extractora - Mesados en acero inoxidable con fregaderos independientes - Zona de preparación separada - Área de plonge con lavavajillas de capota - Suelos de resina antideslizante Exterior: - Zona de aparcamiento privado para clientes en la parte posterior La edificación secundaria se distribuye en planta baja mas primera planta, con un enfoque orientado a servicios complementarios de alto valor añadido. Planta baja: (228,34 m² construidos): - Lavandería industrial completamente equipada (lavadora, secadora y calandra de rodillo) - Centro wellness / masajes con: - 6 cabinas acristaladas - Recepción - Sala de espera - Zona de descanso - Aseos adaptados para movilidad reducida - Aseo privado de personal Planta primera (241,65 m² construidos): - 6 dormitorios en suite - Office de apoyo a lavandería El área wellness presenta una clara oportunidad de reposicionamiento, pudiendo reconvertirse en unidades alojativas adicionales u otros espacios orientados a experiencias premium. Intervención arquitectónica: La rehabilitación se ha ejecutado manteniendo la envolvente original en piedra, vaciando el interior e incorporando: - Nuevos forjados de hormigón - Renovación integral de cubierta - Actualización completa de instalaciones El resultado es un equilibrio entre arquitectura tradicional y eficiencia contemporánea, alineado con las expectativas del turismo rural. V|M Properties donde el arte se encuentra. *El precio indicado no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y otros gastos derivados de la compraventa. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.