descripción

Ubicación privilegiada en Las Marinas, Dénia, chalet prácticamente terminado, con cocina equipada y baños aún por instalar. Construido por una promotora de Dénia con más de 60 años de experiencia y diseñado por un estudio de arquitectura. Terreno: 677 m² Superficie construida: 157 m² + 157m2 en sótano alicatado Terraza: 17 m² Piscina: Agua salina Ducha y WC exterior Aire acondicionado Calefacción por suelo radiante Diseño moderno y acabados de alta calidad, perfectamente integrados en un entorno único. Magnífica villa de nueva construcción situada a tan solo 500 metros andando de la playa de Dénia, orientada al sur. Este modelo de una sola planta cuenta con un hall de entrada con vestidor, una gran cocina equipada que se abre a un amplio salón y un comedor, todo bañado de luz gracias a los grandes ventanales que ofrecen una vista impresionante de la terraza, la piscina y el jardín. La zona de noche incluye 3 dormitorios, cada uno con su baño en suite y vestidor. También hay dos plazas de aparcamiento privadas disponibles. El sótano de 157 m² ya está acondicionado para permitir la adición de dormitorios, baños, un gimnasio o una sala de cine. DESCRIPCIÓN DE MATERIALES Y ACABADOS Cimientos y estructura - Cimentación de losa de hormigón armado, de acuerdo al estudio geotécnico. - Sótano elevado con estructura de muro de hormigón armado. - Estructura principal formada por columnas de acero y vigas de hormigón armado. - Forjado de cubierta de hormigón armado con vigas prefabricadas y losas de hormigón. Muros y fachadas - Muros exteriores de ladrillo cerámico con 8 cm de aislamiento térmico exterior, eliminando puentes térmicos. - Aislamiento térmico y acústico interior en lana de roca de 5 cm, acabado con revestimiento de cartón yeso. - Revestimiento exterior pintado de color blanco, con perfiles de mampostería de piedra vista. Techumbre - Cubierta plana invertida con pendiente, aislamiento térmico de 12 cm e impermeabilización mediante membranas. - Acabado de grava, con sistemas de aire acondicionado y placas fotovoltaicas. Carpintería exterior - Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, marco minimalista, color blanco. - Puertas principales correderas de vidrio del tipo Technal Artline Flush o similar, con perfil oculto y carril empotrado. - Ventanas abatibles y oscilobatientes tipo Technal Soleal Next 65, o similar. - Doble acristalamiento de alto rendimiento con película de seguridad, cámara de aire y control solar. Carpintería interior - Puerta de entrada blindada con marco reforzado, bisagras de seguridad y acabado en madera de cedro. - Puertas interiores lisas hasta el techo, acabadas en chapa de cedro o similar, con herrajes de color negro. - Armarios empotrados hasta el techo, modulares, con puertas abatibles y acabado chapado en color blanco o maple, o similar, balda superior y barra. Baños - Pamesa En. Revestimiento de baldosa cerámica blanca mate, o similar, formato rectangular 60x120 cm. - Detalles en baldosas Pamesa Artline Greige, formato 31,60 x 60 cm. - Sanitarios de porcelana blanca, gama minimalista. - Inodoro suspendido, sin rimless, tipo Roca Round, o similar, con asiento acolchado. - Inodoro de encastre de la misma marca y pulsador de cristal blanco con marco minimalista y pulsadores rectangulares del tipo PL7 de Roca, o similar. - Plato de ducha realizado con el mismo revestimiento que el resto de la vivienda, antideslizante, con desagüe longitudinal accesible, acabado blanco, en material cerámico. - Mueble de baño a configurar, acabado en madera de cedro, o similar, con cajones totalmente extraíbles y organizadores interiores. - Fregadero sobre encimera. - Grifo monomando para lavabo y ducha en acabado oro rosa mate, tipo Tres Exclusive o similar. - Mampara de ducha hasta el techo, con marco minimalista de aluminio Holidu Cocinas - Cocina abierta integrada al salón-comedor, totalmente equipada con muebles bajos y columnas. - Interiores en paneles hidrófugos y puertas acabadas en madera de cedro o similar y color blanco mate. - Encimeras en piedra sinterizada Neolith Abu Dhabi White, o similar, con banda en el mismo acabado y tonalidad. - Fregadero bajo encimera de un seno con grifería monomando en acabado negro mate, tipo Tres o similar. - Electrodomésticos empotrados: lavavajillas, frigorífico, campana extractora de techo, horno y microondas de columna. - Manijas tipo Gola, o similar. Aire acondicionado y agua caliente sanitaria. - Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia, cumpliendo los requisitos de la normativa vigente. - Calentar la casa mediante suelo radiante. - Sistema de aire acondicionado, instalación de bomba de calor compuesta por una unidad exterior y una unidad interior ubicadas en los falsos techos de la vivienda. - Distribución de aire mediante conductos y rejillas. - La casa estará equipada con un sistema de recuperación de calor, aumentando la eficiencia energética. - Instalación de descalcificador de agua potable. Iluminación, instalación eléctrica y telecomunicaciones - Aporte de energía mediante instalación solar fotovoltaica, con sensores ubicados en cubierta. - Instalación en toda la casa de suficientes puntos de luz y mecanismos de conmutación para un manejo cómodo. - Los mecanismos en color blanco mate modelo LS 990 de JUNG, o similar. - Luminarias empotrables con proyectores tipo Swap o lineales de LEDs del tipo Fifty de Arkoslight, o similar. - Iluminación en las zonas comunes del edificio con sistema LED.