descripción

A solo 10 minutos de Navia y de la costa, presentamos esta preciosa y encantadora casa independiente de piedra, completamente reformada, con tejado de pizarra y lista para entrar a vivir. Un hogar lleno de personalidad, construido con materiales nobles y rodeado de un entorno natural que enamora. Situada en una zona tranquila con acceso privado, ofrece privacidad, luz y unas vistas abiertas que solo el occidente asturiano sabe regalar. La casa está escriturada y con la escritura de venta quedará registrada en el registro de la propiedad por inmatriculación, por lo que está legal 100%, tiene el problema de que no se podrá hipotecar hasta pasados dos años de la inscripción registral, por afección del articulo 207 de la lay hipotecaria. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Independiente -2 plantas + bajo cubierta -130 m² construidos · 119 m² útiles -Parcela de 500 m² -3 habitaciones -2 baños -Terraza y balcón -Garaje cubierto de 70 m² -Trastero -Armarios empotrados -Orientación norte, sur, este, oeste -Calefacción individual eléctrica -Segunda mano en excelente estado -Reformada y rehabilitada recientemente, lista para habitar -Distribución con encanto auténtico La casa combina la estética tradicional asturiana con la comodidad moderna. La cocina, ubicada en la antigua cuadra rehabilitada, conserva parte del encanto original, con zonas que mantienen menor altura, aportando carácter y autenticidad al espacio. Lo mismo ocurre en algunos puntos de la vivienda, recordando su origen tradicional y dándole un aire único y acogedor. SE COMPONE DE: - Salón luminoso - Cocina rehabilitada con sabor tradicional - Tres dormitorios con buena luz - Dos baños, uno completo y otro con lavabo y ducha - Gran vestidor - Bajo cubierta con múltiples posibilidades Terraza con vistas abiertas ENTORNO EXTERIOR UNICO: mucho verde, galpón y panera tradicional La finca ofrece un entorno natural amplio, verde y muy disfrutable: Espacio adicional perfecto para almacenaje, taller, zona de ocio, animales o proyectos personales. Muy útil, práctico y con múltiples posibilidades. - Panera tradicional asturiana Panera antigua en buen estado estructural, funcional y para reformar, ideal para quienes quieran conservar este tesoro arquitectónico asturiano. Perfecto para convertir en un espacio extra, pequeño estudio, almacén, zona de juegos… ¡tiene muchísimo potencial! - Jardín, árboles frutales y barbacoa -Una finca preciosa, con mucho verde, ideal para disfrutar en todas las estaciones. Incluye zona de barbacoa, perfecta para encuentros con familia y amigos. - Ubicación perfecta En Sabariz, Coaña, a tan solo 5 km de Navia, muy cerca de la costa y sus playas, en una zona tranquila, soleada y rodeada de naturaleza. Ideal como primera o segunda residencia. -Certificado energético Consumo: 200 kWh/m² año Emisiones: 1 kg CO₂/m² año (idealista CEE) 'UNA PROPIEDAD ESPECIAL, GESTIONADA POR UNA AGENCIA ESPECIAL' -Somos una agencia asturiana, cercana, eficaz y profundamente conocedora del mercado. Sabemos reconocer una casa con encanto… y esta es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. -Si buscas una casa con alma, con naturaleza, con espacio y con historia, esta es tu oportunidad. 'CONTACTA CON NOSOTROS. Te encantará desde la primera visita'.