descripción

GRAN OPORTUNIDAD – ESPECTACULAR CASA ASTURIANA DEL SIGLO XIX DE 415 METROS CUADRADOS UBICADA A 150 METROS DE LA PLAYA EN TAPIA DE CASARIEGO Ponemos a la venta esta magnífica casa del siglo XIX, una propiedad única bien conservada y ubicada en el municipio asturiano de Tapia de Casariego, uno de los pueblos costeros con más encanto y acogedores del occidente asturiano. Se encuentra situada a tan solo 150 metros de la playa y a escasos 50 metros de la Iglesia de San Esteban, del parque y del Ayuntamiento. Además, cuenta con conexión directa con la Autovía del Cantábrico, facilitando el acceso al resto de Asturias y Galicia. Esta propiedad no es sólo una residencia familiar exclusiva, también una oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para desarrollar una promoción de viviendas, apartamentos turísticos o un alojamiento con encanto. La vivienda consta de 3 plantas, cada una de ellas con relativa independencia, conectadas por una elegante escalera interior de madera: La planta baja dispone de un gran vestíbulo de entrada, dos dormitorios (uno de ellos en suite con baño privado), un salón comedor, una galería donde había instalada una cocina y un espectacular cuartón de aproximadamente 40 metros cuadrados con chimenea, perfecto como salón principal, zona de reuniones o espacio multifuncional. La planta primera disfruta de un distribuidor, dos dormitorios (uno en suite con su baño), salón-comedor, tres balcones a la calle. cocina, una galería y un espacio actualmente utilizado como lavadero que era un antiguo baño. La planta segunda goza de prácticamente la misma distribución que la planta primera con la excepción de que el lavadero es sustituido por un cuarto de baño adicional. La casa no dispone de calefacción en la actualidad, el agua caliente funciona a través de tres termos eléctricos individuales, situados en las zonas de cocina de cada una de las plantas. Los muros de carga son de piedra, siendo de 90 centímetros los perimetrales y la cubierta inclinada es de pizarra. Los balcones y las ventanas de la fachada principal son de estilo rústico, estando formados por dos hojas de madera con vetas visibles que aportan sensación de solidez y naturalidad, abriéndose a ambos lados unas contraventanas interiores. Las barandillas de los balcones constituyen un elemento decorativo, están hechas de hierro forjado con un diseño ornamental compuesto por curvas, volutas y motivos simétricos. La carpintería interior es de madera. La carpintería exterior de la fachada posterior es de PVC con cristales Climalit y sistema de apertura oscilobatiente. Los suelos de la planta primera y segunda son de tarima de madera, en la planta baja son de material porcelánico. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 320.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias que, actualmente es el tipo del 8 % para importes de hasta 300.000.-€ y escalado del 9% (300.000,01 a 500.000.-€) y 10% (más de 500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria del Principado de Asturias. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.