descripción

Dils/Lucas Fox presenta esta fantástica villa mediterránea situada a escasos 100 metros del mar, en una de las ubicaciones más privilegiadas y mejor conectadas de Menorca, se trata de una exclusiva villa independiente completamente renovada, una propiedad singular que combina privacidad, rentabilidad y un extraordinario potencial de revalorización. Ubicada sobre una parcela de 822 m² soleada y abierta a los cuatro vientos, la vivienda disfruta de orientación sur, garantizando luz natural durante todo el año y un confort excepcional en cualquier estación. Rodeada de naturaleza mediterránea y a pocos minutos de Mahón, ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, proximidad al mar y acceso a servicios abiertos durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su excelente entorno residencial, con supermercados y una cuidada selección de restaurantes accesibles a pie y operativos durante todo el año, una característica poco habitual en muchas zonas de la isla. La villa ha sido concebida para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, contando con una completa zona gastronómica exterior equipada con horno de pizza y pan de leña tradicional, gran zona BBQ de obra y espacios de reunión al aire libre ideales para largas veladas con familia y amigos. La propiedad cuenta con 174 m² construidos, distribuidos entre una elegante vivienda principal y un anexo independiente totalmente equipado. Sus interiores han sido renovados íntegramente entre 2023 y 2026 con materiales de calidad, carpinterías de altas prestaciones, instalaciones actualizadas y un equipamiento completo listo para entrar a vivir o continuar su explotación turística. En el exterior destaca una espectacular piscina de agua salada de reciente construcción, amplias terrazas, zonas chill-out, jardines maduros con árboles frutales y ejemplares centenarios, huerto productivo y múltiples rincones diseñados para disfrutar de la privacidad y la esencia de Menorca. La propiedad dispone además de licencia turística en vigor, una característica cada vez más exclusiva y difícil de obtener en Menorca, convirtiéndola en un activo de gran interés tanto para uso privado como para inversión. Un valor diferencial único. Más allá de su estado impecable y su rentabilidad actual, la finca ofrece un importante potencial de desarrollo gracias a su derecho de vuelo y posibilidad de ampliar la edificabilidad, permitiendo incrementar la superficie construida y crear nuevas estancias o espacios con vistas al mar, aumentando significativamente el valor patrimonial de la inversión. Una residencia excepcional que reúne ubicación, privacidad, rentabilidad turística y capacidad de crecimiento en uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos y limitados del Mediterráneo. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de prestigio con proyección de futuro en Menorca. Póngase en contacto con nosotros para más información, o para concertar una visita.