descripción

Vivienda situada en una zona privilegiada de Sant Vicenç de Montalt, Supermaresme Golf, una de las áreas más exclusivas y cotizadas del Maresme, la urbanización dispone de servicio de vigilancia privada. Su ubicación ofrece un entorno inmejorable, rodeado de tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a la proximidad de todos los servicios. La zona cuenta con una excelente oferta de colegios nacionales e internacionales, así como una amplia variedad de comercios y restaurantes. A tan solo 5 minutos se encuentran algunas de las playas más bonitas del Maresme, conocidas por sus agradables chiringuitos durante la temporada de verano. Además, dispone de atractivos como el Puerto Deportivo Port Balís y prestigiosos campos de golf. La conexión es excelente: a solo 30 minutos de Barcelona y con fácil acceso mediante tren y autopista, lo que permite una comunicación cómoda y rápida tanto para el día a día como para escapadas. La vivienda destaca por su gran comodidad, ya que se distribuye en una sola planta, lo que la hace especialmente práctica y funcional. Dispone de un jardín completamente llano, con absoluta privacidad y de fácil mantenimiento, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad cuenta además con acceso desde dos calles. La zona de día se compone de un amplio y luminoso salón con salida directa a un agradable porche de verano, perfectamente integrado con el jardín. Este espacio comunica de forma fluida con la cocina y el lavadero, ofreciendo una distribución cómoda y bien pensada. La vivienda dispone de 4 habitaciones y 3 baños. La suite principal cuenta con acceso directo al jardín, aportando un plus de confort y exclusividad. Gracias a su orientación suroeste, la casa goza de abundante luz natural durante todo el año. En cuanto a las calidades, destacan los excelentes acabados: suelos de parquet macizo, climatización por aire acondicionado mediante conductos y calefacción por radiadores de gas natural. Además, cuenta con persianas eléctricas regulables y de seguridad. Completa la propiedad un amplio garaje con capacidad para 3 o 4 coches, así como una práctica zona de trastero. En definitiva, se trata de una vivienda exquisita, lista para entrar a vivir, que combina confort, privacidad y una ubicación inmejorable. La vivienda se encuentra en Sant Vicenç de Montalt, en la comarca del Maresme. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 451 m² y una superficie útil de 153,16 m². La vivienda está en muy buen estado. El precio total de venta es de 1.225.000€. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la venta, que, según la legislación vigente, son responsabilidad del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Transaccionales en el caso de obra nueva). Los gastos de notaría y registro de la propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. El certificado de habitabilidad, número CHB01163226***, está disponible bajo petición. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Propietario: No.