descripción

En una ubicacion privilegiada de El Camp de l'Arpa del Clot, se encuentra esta magnifica casa adosada que destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribucion, ideal para quienes buscan una vivienda completa en Barcelona. Construida en 2004, la vivienda dispone de 201 m2 construidos interiores y 57 m2 exteriores. Esta situada en un pasaje tranquilo y bien conectado, muy proximo a la calle Mallorca y a importantes vias de salida de la ciudad, la propiedad combina perfectamente privacidad y accesibilidad, con transporte publico cercano y todos los servicios a pocos minutos. Desde la planta baja, de 67 m2, un distribuidor da acceso tanto al ascensor como a las escaleras que conectan todas las plantas, asi como a un amplio garaje privado con capacidad para dos coches grandes, varias motos y zona de almacenamiento. Este espacio cuenta ademas con luz natural gracias a un tragaluz, aportando funcionalidad y confort. En la primera planta (60 m2 interiores) se encuentra la zona de dia, con una espaciosa cocina con area de comedor y salida a un patio interior de 7 m2, un aseo de cortesia y un luminoso salon con acceso a balcon de 2 m2 con orientacion noreste. La doble orientacion permite disfrutar de luz natural durante todo el dia, creando un ambiente calido y agradable. La segunda planta (59 m2 interiores) alberga la zona de descanso, accesible tanto por escalera como por ascensor. Aqui encontramos 3 dormitorios, uno de ellos en suite con armario empotrado, bano completo y balcon. Las otras 2 habitaciones, medianas, tambien cuentan con salida a balcon, armarios empotrados y comparten un segundo bano completo. Todas las estancias destacan por su luminosidad y buena distribucion. La ultima planta ofrece dos terrazas con orientaciones complementarias, ideales para organizar reuniones y disfrutar del exterior en un entorno intimo. Una de ellas tiene 25 m2 con orientacion noreste y la otra, 20 m2 con orientacion suroeste. Ademas, hay un espacio polivalente de 15 m2 que puede destinarse a despacho, zona de lavado o incluso cocina auxiliar. La vivienda ofrece la posibilidad de incorporar placas solares, reforzando su eficiencia energetica. Esta equipada con carpinteria de aluminio con persianas electricas, sistema de calefaccion por radiadores y preinstalacion de aire acondicionado por conductos. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomesticos de alta calidad. Esta casa reune espacio, comodidad y ubicacion en una de las zonas mas practicas y bien conectadas de Barcelona, perfecta para familias que valoran la calidad de vida sin renunciar a la ciudad. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA mas AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaria, registro de la propiedad, gestoria ni ningun otro gasto derivado de la operacion que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.