descripción

Acogedora casa de 120 m² construidos, ubicada sobre una parcela llana de 422 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal, de aproximadamente 80 m², encontramos un agradable balcón de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con escalera interior que comunica con la planta inferior, y una gran cocina con salida directa al jardín trasero, donde se sitúa un acogedor porche con zona de barbacoa. En la zona de descanso dispone de 3 habitaciones (dos dobles y una individual) y un baño completo de generosas dimensiones. La vivienda cuenta con cerramientos de aluminio y calefacción de gasoil, lo que garantiza confort durante todo el año. La planta inferior, con acceso tanto desde el interior como mediante entrada independiente, ofrece múltiples posibilidades. Actualmente se distribuye en un recibidor, dos estancias utilizadas como cuarto de herramientas y trastero, un baño completo y un espacio adicional ideal para bodega o almacenaje. Gracias a su distribución, existe la posibilidad de habilitar esta planta como una segunda vivienda independiente. En el exterior, la propiedad dispone de una zona pavimentada con hormigón impreso que facilita el acceso de vehículos, incluso autocaravanas, así como un práctico porche para aparcamiento. El resto del terreno, en la zona lateral y trasera, cuenta con árboles frutales y espacio suficiente para crear un huerto. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, con agradables vistas a la montaña, a tan solo 5 minutos de Tordera, donde se encuentran todos los servicios, y a unos 4 km de las playas de Blanes. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”