descripción

Esta casa de 193 m2 construidos interiores y terraza de 30 m2 se situa a pocos pasos de los barrios de Vila de Gracia y Sagrada Familia. Es una oportunidad unica para quienes buscan crear una vivienda totalmente a medida en una de las zonas con mas personalidad de Barcelona. Su distribucion en cinco plantas de aproximadamente 44 m2 cada una, con ascensor privado, ofrece un enorme potencial de diseno y adaptacion a distintos estilos de vida. La casa esta en buen estado pero necesita actualizaciones. La planta baja, actualmente destinada a garaje cubierto con capacidad para 2 vehiculos y un espacio para despacho o despensa, abre la puerta a multiples posibilidades, desde redefinir el acceso principal hasta integrarla como parte de la vivienda. En la primera planta hay 3 dormitorios y un cuarto de bano, garantizando independencia y comodidad en la zona de descanso. En la segunda planta encontramos el salon-comedor, la cocina y un cuarto de bano. La ultima planta tiene una agradable terraza de 30 m2 con sol todo el dia y vistas despejadas, un espacio exterior poco habitual en la zona y perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad. El sotano, que ya dispone de cuarto de bano, permite desarrollar un espacio adicional como cocina, apartamento independiente, zona de invitados, despacho profesional o area de ocio. La vivienda, construida en 2007, se encuentra en excelente estado estructural y cuenta con ascensor que conecta todos los niveles, aportando maxima comodidad y accesibilidad. Ubicada en una tranquila calle residencial en el distrito de Gracia, esta casa combina a la perfeccion la calma del entorno con la proximidad a plazas con encanto, comercios de proximidad, cafeterias y zonas verdes. Ademas, dispone de excelentes conexiones mediante transporte publico y un facil acceso a las principales vias de la ciudad. Una base excepcional para desarrollar un proyecto residencial unico en Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta casa. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.