descripción

La casa se ubica cerca del centro de la preciosa localidad mediterránea de Sant Pol de Mar, donde se encuentran algunas de las playas más bonitas del Maresme. Su localización es estratégica, a tan solo 40 minutos de Barcelona y a una distancia similar de la Costa Brava. La zona cuenta con todos los servicios, incluyendo colegios privados, y en solo 7 minutos a pie se puede llegar tanto al centro del pueblo como a la playa. La vivienda forma parte de una exclusiva y pequeña comunidad de tan solo 5 casas, con una agradable zona comunitaria con piscina. Además, se encuentra en una tranquila calle sin salida, junto a zonas verdes y un parque natural. Construida en el año 2000, ha sido reformada tanto interior como exteriormente en varias ocasiones, siendo las últimas reformas realizadas en 2023. La casa se vende completamente amueblada, con mobiliario de alta calidad y diseño. La propiedad ofrece vistas al mar desde una amplia terraza tipo chill-out en la parte frontal, así como desde el jardín privado situado en la parte posterior. El luminoso salón, de concepto abierto, se comunica directamente con una cocina semiabierta y tiene acceso tanto a la terraza con vistas al mar y al pueblo, como al jardín privado con zona de barbacoa. Desde el jardín se accede directamente a la zona comunitaria con piscina, que ofrece agradables vistas al parque natural y al mar. En la primera planta se encuentra una suite principal con vestidor y baño privado, además de dos habitaciones dobles que comparten un baño completo. El garaje es muy amplio y dispone de una zona de trastero con luz natural. Existe la posibilidad de instalar un ascensor. La vivienda se encuentra en Sant Pol de Mar, en la comarca del Maresme. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 227 m² y una superficie útil de 100,32 m². La vivienda está en muy buen estado. El precio total de venta es de 750.000€. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la venta, que, según la legislación vigente, son responsabilidad del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Transaccionales en el caso de obra nueva). Los gastos de notaría y registro de la propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. El certificado de habitabilidad, número CHB07147714***, está disponible bajo petición. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Propietario: No.