descripción

Preciosa vivienda en venta situada en una tranquila urbanización de Tordera, ideal para quienes buscan confort, amplitud y entorno natural. La casa cuenta con aproximadamente 170 m² construidos, distribuidos en dos plantas, sobre una parcela completamente llana de 484 m², perfecta para disfrutar del exterior y con fácil acceso para vehículos, caravanas o autocaravanas. En la planta principal encontramos un acogedor porche de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente totalmente funcional y una zona de noche compuesta por 3 habitaciones, además de un elegante baño completo con ducha tipo italiana. La vivienda ha sido renovada, destacando la actualización de la instalación eléctrica, suelos y techos. Dispone de cerramientos de aluminio de alta calidad con persianas y mosquiteras, lo que garantiza confort y eficiencia. En la planta inferior se ubica un espacioso garaje, junto con una estancia destinada a zona de caldera, lavandería y almacenaje. En el exterior, anexo al garaje, encontramos un práctico baño adicional con ducha. Entre sus principales atractivos destacan su excelente luminosidad, las bonitas vistas a la montaña y la comodidad de su terreno totalmente llano. La propiedad se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Tordera, con todos los servicios a su alcance, y a aproximadamente 3 km de la playa de Blanes. La urbanización dispone de piscina comunitaria y servicio de autobús urbano. Una oportunidad ideal para vivir con tranquilidad sin renunciar a la proximidad del mar y de todos los servicios. En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda: -El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido. -Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría. -Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. -Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta. Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley. -Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”