descripción

Dils Lucas Fox presenta esta elegante y exclusiva casa adosada lista para entrar a vivir en el centro de Sant Just Desvern. La propiedad disfruta de una excelente luz natural durante todo el día, gran privacidad, un entorno residencial tranquilo, proximidad a todos los servicios y excelentes conexiones de transporte público y carreteras principales. La vivienda de 2020 cuenta con estándares de construcción modernos y una alta eficiencia energética, con un certificado de calificación A. Su doble orientación permite la entrada de abundante luz natural y una eficaz ventilación cruzada en toda la casa. Cuenta con una superficie aproximada de 224 m² construidos y una superficie útil de 178 m², además de tres terrazas que suman 72 m², una de ellas con piscina. También incluye un garaje a nivel de calle para un coche. Se distribuye en varias plantas. La planta baja alberga un garaje privado con puerta motorizada y acceso directo a la casa, junto con zonas de servicio y almacenamiento. Asimismo, se ofrece un baño completo con ducha para los huéspedes. En esta planta, destaca una luminosa cocina office de 33,37 m², ideal para el día a día. La moderna cocina cuenta con una isla central y barra de desayuno, gabinetes blancos y una encimera de Silestone gris antracita. Incluye electrodomésticos de alta gama. Este espacio se conecta directamente con una amplia terraza de 42 m² con piscina privada, ideal para recibir invitados, comer al aire libre o disfrutar de momentos de relax en familia. En la primera planta, encontramos un amplio y luminoso salón con mobiliario a medida con salida a la terraza de la piscina y a una terraza privada de 6,60 m². A continuación, se dispone una entreplanta con zona de estudio y armarios, un baño con ducha y dos dormitorios orientados al sur con excelente luz natural durante todo el día. El dormitorio principal ocupa toda la segunda planta, por lo que ofrece gran privacidad y confort, con armarios empotrados y baño privado con ducha. En la planta superior, se dispone una sala polivalente, ideal como dormitorio de invitados, estudio o segunda oficina, con salida a una terraza privada de 23,75 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo con zona chill-out. La vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante, control individual por estancia, aire acondicionado, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas motorizadas, alarma, suelos laminados de madera, baños con gres y puertas lacadas en blanco. Además, cuenta con paneles solares para la producción de agua caliente para una mayor eficiencia energética. Calificación energética: A 39 kWh/m²/año y A 7 kg CO₂/m²/año. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB06108921xxx. El precio de venta es de 1.200.000 €, impuestos no incluidos. El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox, (Lucas FF Sant Just, SL, con CIF B-67655654), actuando como intermediario inmobiliario exclusivo, con número API 3896 y AICAT 11495. Condición transmitente: no gran tenedor. Contáctenos para hacer una vista. La información facilitada tiene carácter informativo, se basa en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios.