descripción

En una de las ubicaciones mas prestigiosas de Barcelona, se alza esta extraordinaria villa modernista centenaria. Es una propiedad unica que combina el esplendor arquitectonico de principios del siglo XX con todas las comodidades necesarias para una vida contemporanea. Situada en La Bonanova, una de las zonas residenciales mas distinguidas de la ciudad, esta residencia disfruta de unas vistas privilegiadas sobre Barcelona y de un caracter patrimonial verdaderamente excepcional. Desde el primer momento, la vivienda cautiva por la riqueza de sus elementos originales cuidadosamente conservados. Un elegante vestibulo de entrada da la bienvenida a traves de una espectacular escalera de marmol, acompanada por delicados vitrales artesanales, luminarias decorativas y detalles ornamentales propios del modernismo catalan. La luz natural, que atraviesa los amplios ventanales y los coloridos vitrales, crea una atmosfera unica llena de matices y personalidad. La planta principal alberga las zonas sociales de la vivienda, concebidas para combinar representacion y confort. Amplios salones, comedor principal, sala de estar, despacho, cocina con office, varios espacios de recepcion y banos de apoyo conforman un conjunto elegante y funcional, ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. En la planta inferior, situada al nivel del jardin y la piscina, encontramos una agradable zona de ocio y servicios que aporta un gran valor anadido a la casa. Este nivel dispone de un amplio porche cubierto con acceso directo a los espacios exteriores, creando una perfecta conexion entre interior y exterior. Aqui se ubica una acogedora biblioteca, una espaciosa sala polivalente ideal como zona de juegos, estudio o sala de entretenimiento, ademas del area destinada a lavanderia, instalaciones y sistemas de calefaccion. Un espacio versatil y funcional disenado para adaptarse a las diferentes necesidades de la vida familiar. La zona de descanso se distribuye en la planta superior, donde encontramos una magnifica suite principal y cinco amplios dormitorios adicionales. Todas las estancias disfrutan de gran luminosidad y conservan el caracter senorial que define la propiedad. En el nivel mas alto, una acogedora buhardilla ha sido acondicionada como gimnasio, destacando por su singular estructura con vigas vistas y elementos metalicos que aportan personalidad y un atractivo estilo arquitectonico. Coronando la vivienda se encuentra una espectacular torre esquinera inspirada en los antiguos minaretes, un espacio verdaderamente especial que ofrece algunas de las vistas mas impresionantes de Barcelona, convirtiendose en un refugio exclusivo desde el que contemplar la ciudad y el mar. La propiedad dispone ademas de excelentes espacios complementarios, incluyendo un garaje subterraneo con capacidad para cuatro vehiculos, dos garajes adicionales a nivel de calle para coches y motocicletas, asi como una construccion independiente destinada a alojamiento para invitados o personal de servicio. Catalogada dentro del Patrimonio Arquitectonico de Barcelona, esta residencia goza de una proteccion especial que garantiza la preservacion de su extraordinario valor historico y artistico. Una oportunidad irrepetible para adquirir una de las villas modernistas mas singulares de la ciudad, donde historia, elegancia y exclusividad conviven en perfecta armonia. Una joya arquitectonica unica en La Bonanova, pensada para quienes buscan una residencia verdaderamente excepcional en Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.