descripción

Presentamos exclusiva propiedad situada en un paraje inigualable, orientada al sur con vistas al valle y al campo de golf de Vallromanes. La casa se asienta en una parcela ajardinada de 1.600m2 casi plana donde encontramos una magnífica piscina privada de agua salina y otro espacio donde se encuentra la zona de porche y barbacoa. La villa se distribuye en una sola planta de forma muy cómoda, donde todas las estancias de la casa se abren a la piscina y al porche dando mucha privacidad y tranquilidad. Cuenta con un gran salón comedor, una amplia cocina office con zona de máquinas y de aguas, un aseo, 2 dormitorios en suite y otros 2 dormitorios dobles con otro baño. Como calidades de la casa hay que destacar los acabos de muy buena calidad, domótica, placas solares, persianas motorizadas y suelos de madera. También hay posibilidad de ampliar metros cuadrados. La propiedad cuenta también con garaje para 2 vehículos y 2 en exterior. Está situada a 5 minutos en coche del centro del pueblo y cerca de transporte urbano. Tiene muy buena conexión por AP7 y a tan solo 12 minutos de la playa y de colegios Internacionales. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.