descripción

Grup 90 presenta esta extraordinaria propiedad en Fontpineda. Una pieza única en la zona por sus dimensiones, su inteligente distribución y una versatilidad excepcional, diseñada específicamente para dos familias. La vivienda fue completamente reformada en el año 2002 con acabados de calidad y se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir. Asentada sobre una espectacular parcela llana de 1.600 m2, la finca es un auténtico oasis privado que destaca por su frondoso jardín, su piscina y múltiples rincones pensados para el relax y el disfrute. Distribución de la vivienda La propiedad se divide en tres plantas independientes, conectadas pero con accesos individuales directos desde el exterior: 1. Primera Planta (Vivienda Superior) Con una superficie útil de 116,40 m2, esta planta destaca por su gran luminosidad y sus vistas despejadas. •Zona de día: Un amplio y acogedor salón-comedor con salida directa a una fantástica terraza equipada con toldos eléctricos con mando a distancia y persianas motorizadas. Cocina independiente totalmente equipada. •Zona de noche: Dispone de 5 dormitorios (1 doble principal y 4 individuales) y 2 baños completos. 2. Planta Baja (Segunda Vivienda Independiente) Con 116,20 m2 útiles, este espacio ofrece un ambiente cálido, íntimo y de alto confort. •Zona de día: Salón-comedor de aire rústico y elegante con una preciosa chimenea, cocina equipada y una acogedora galería acristalada ideal como rincón de lectura. •Zona de noche: Máxima privacidad garantizada con 4 dormitorios tipo suite, cada uno de ellos con su propio baño privado integrado. 3. Planta Semisótano (Espacio Polivalente) Ubicada estratégicamente al nivel de la piscina, cuenta con acceso independiente desde el jardín y también mediante una escalera interior conectada a la planta baja. •Consta de 4 habitaciones adicionales y un aseo de cortesía. •Múltiples posibilidades: El espacio perfecto para invitados, despacho profesional para teletrabajar, gimnasio privado, sala de cine o zona de juegos. Un exterior diseñado para el bienestar El jardín es, sin duda, el alma de esta propiedad. Un espacio plano y seguro de 1.600 m2 donde destaca: •La zona de piscina: Un área soleada rodeada de césped. •Pérgola bioclimática: Junto a la piscina se ubica una moderna pérgola motorizada con techo retráctil e iluminación integrada, creando el comedor de verano perfecto para disfrutar de reuniones diurnas y nocturnas durante todo el año. Equipamiento y confort La casa está dotada de todas las comodidades modernas para garantizar la máxima eficiencia y confort en cualquier época del año: •Climatización mediante aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores. •Cuarto de instalaciones independiente, cerrado con llave y anexo al semisótano para facilitar el mantenimiento sin interferir en la vivienda. Una oportunidad única en Fontpineda. Esta propiedad es perfecta tanto para familias numerosas que buscan un hogar definitivo, como para inversores o familias que desean compartir una misma parcela con la comodidad de tener dos hogares completamente independientes. Contáctenos en Grup 90 para agendar su visita privada. Localización: La vivienda se sitúa en Pallejà, Barcelona. Estado del Inmueble: Muy buen estado. Superficie construida: 358 m2. Superficie útil: -- m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: En tràmites. Consumo: ---- kWh/m2 año - Emisiones: --- kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 840.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO