descripción

Desde HJAPÓN presentamos en exclusiva esta elegante vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más privilegiadas de Alella, donde la tranquilidad, la privacidad y las vistas al mar y la montaña se convierten en protagonistas. La propiedad cuenta con 332 m2 construidos sobre una parcela de 996 m2 y destaca por su gran entrada de luz natural, su armonioso jardín con piscina y sus múltiples espacios exteriores diseñados para disfrutar durante todo el año. La distribución se organiza en varios niveles. En la planta principal, un amplio hall de entrada da paso a un sofisticado salón-comedor con chimenea, conectado directamente con el jardín y la zona de piscina. La cocina office, completamente equipada y de generosas dimensiones, también ofrece acceso al exterior. En esta misma planta encontramos un dormitorio doble y un baño completo. En la planta superior se ubica la zona de descanso, donde encontramos una magnífica suite principal con vestidor y terraza privada con vistas al mar. Completan esta planta un segundo dormitorio doble con salida a terraza y una gran estancia resultante de la unión de dos habitaciones, junto con un baño completo. Como elemento diferencial, la vivienda dispone de un apartamento independiente totalmente equipado con cocina y baño, perfecto para invitados, familiares o como despacho privado. Además, cuenta con una amplia sala polivalente adaptable a diferentes usos. La propiedad se completa con un espacioso garaje con capacidad para cuatro vehículos y un aseo de cortesía. Una residencia única que combina amplitud, confort y privacidad en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan una calidad de vida excepcional en Alella, con excelente conexión a Barcelona y proximidad a reconocidos colegios internacionales. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.