descripción

Maravillosa propiedad asentada en una enclave increíble dispone de mas de 700m2 construidos y una parcela ajardinada de 1900m2. Esta magnífica villa de construcción robusta se distribuye en la planta de día con salón comedor, una increíble cocina office con chimenea y salida al jardín, zona de lavadero, despensa y un dormitorio en planta con baño completo. La planta superior cuenta con 2 dormitorios, baño, y la máster suite 35m2 muy espaciosa con baño y vestidor ademas con salida a una gran terraza donde las vistas al mar ya son inmejorables. La planta superioir está destinada a una buhardilla de 35m2 con baño y solárium. La planta baja de esta propiedad cuenta con un total de 270m2 y dispone de entrada independiente donde actualmente recoge una segunda vivienda con salón comedor, cocina office, lavadero, 5 dormitorios y 3 baños completos. Salida a porche y jardín y una maravillosa orientación sur. Esta increíble propiedad está rodeada de un maravilloso jardín con infinidad de arboles frutales y porches de gran dimensión donde disfrutar del magnifico clima mediterráneo y de las Viñas con DO de Alella. Cerca de los mejores colegios Internacionales, campos de Golf, Puerto Deportivo y de Barcelona. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.