descripción

CASA DE PUEBLO EN VENTA EN GAVÀ CON LOCAL COMERCIAL Y LICENCIA DE ACTIVIDAD EN VIGOR | JUNTO A LA RAMBLA | POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓNCasa de pueblo en venta en Gavà, ubicada en una de las zonas más demandadas y privilegiadas de la población, junto a la Rambla de Gavà y a pocos minutos de todos los servicios.La propiedad cuenta actualmente con dos plantas de aproximadamente 60 m² cada una, ofreciendo una distribución muy versátil que combina un local comercial en planta baja y una vivienda en la primera planta.PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL CON LICENCIA DE ACTIVIDAD EN VIGORLa planta baja está destinada a local comercial y dispone de licencia de actividades en vigor, un importante valor añadido para el comprador.El local ofrece diferentes posibilidades de uso, permitiendo mantener la actividad actual, desarrollar un nuevo proyecto profesional o comercial, o valorar otras alternativas de aprovechamiento, siempre de acuerdo con la normativa y las condiciones aplicables.La existencia de un local comercial con licencia de actividad en vigor aporta un interesante componente de inversión y versatilidad a la propiedad.PRIMERA PLANTA – VIVIENDALa primera planta, de aproximadamente 60 m², está destinada a vivienda y ofrece diferentes posibilidades según las necesidades del comprador.La vivienda puede reformarse y actualizarse para crear un hogar totalmente personalizado, adaptado a las necesidades y preferencias de sus nuevos propietarios.Además, la propiedad cuenta con posibilidad de ampliación mediante la construcción de una tercera planta, lo que podría incrementar el aprovechamiento y el potencial del inmueble, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones.Su excelente orientación proporciona una buena entrada de luz natural y contribuye a crear espacios agradables y luminosos.UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADESLa combinación de local comercial en planta baja con licencia de actividad en vigor y vivienda en la primera planta convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para diferentes perfiles de comprador.Puede resultar atractiva tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional o comercial en un mismo inmueble, como para inversores interesados en una propiedad con potencial de transformación y revalorización.UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GAVÀLa propiedad se encuentra junto a la Rambla de Gavà, en una zona céntrica, consolidada y muy bien comunicada, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades.A poca distancia encontramos comercios, colegios, estación, transporte público, restauración y servicios básicos, permitiendo disfrutar de una excelente calidad de vida y de la comodidad de tener todos los servicios al alcance.Por su ubicación, distribución, local comercial con licencia de actividad en vigor, superficie y posibilidad de ampliación, esta propiedad representa una interesante oportunidad en Gavà, especialmente para quienes buscan un inmueble versátil con diferentes posibilidades de uso.IDEAL PARA:Inversores que busquen una propiedad con potencial de revalorización.Compradores interesados en combinar vivienda y actividad profesional o comercial.Personas que quieran reformar la vivienda y crear un hogar personalizado.Profesionales que busquen disponer de local comercial y vivienda en el mismo inmueble.Compradores interesados en desarrollar un proyecto de ampliación, sujeto a la normativa urbanística vigente.Personas que quieran vivir en el centro de Gavà, junto a la Rambla y cerca de todos los servicios.Una propiedad con múltiples posibilidades en una de las zonas más consolidadas de Gavà, que combina vivienda, local comercial con licencia de actividad en vigor y potencial de ampliación. Una oportunidad que merece ser visitada..* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*...* El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.