descripción

Situada a pocos minutos del centro de Alella, esta distinguida propiedad destaca por su carácter único, encanto y elegancia en cada rincón. La vivienda principal cuenta con 180 m2 y ofrece la posibilidad de ampliarse en hasta 200 m2 adicionales gracias a su magnífica parcela de más de 1.200 m2. Enclavada en un entorno natural privilegiado y con una orientación inmejorable, la finca disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar. Al ser una parcela esquinera colindante con una zona verde, brinda una privacidad absoluta y múltiples perspectivas despejadas hacia el paisaje. La casa se distribuye cómodamente en una sola planta, albergando un luminoso salón-comedor con acceso a un porche con vistas abiertas e inundado de luz natural, una cocina office, tres dormitorios y un baño completo. Destacan sus techos de doble altura con un altillo diáfano que ofrece un espacio adicional muy versátil. En la planta inferior, el antiguo garaje de 40 m2 se ha transformado elegantemente en un exclusivo apartamento independiente tipo loft, ideal para alojar a invitados con total confort y privacidad, contando además con un acceso totalmente libre de barreras arquitectónicas. El exuberante jardín, repleto de arbolado consolidado, despliega un sinfín de posibilidades: desde la construcción de una residencia adicional, hasta la creación de una piscina privada y selectas zonas de chill-out. Una propiedad excepcional convenientemente conectada, situada a solo 3 minutos en coche del centro del pueblo y a 20 minutos de Barcelona, el aeropuerto, prestigiosos campos de golf y los mejores colegios internacionales de la zona. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007. Propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Área de mercado tensionado: SÍ. El número de cedula de habitabilidad está disponible bajo solicitud de los interesados presencialmente en atención a la ley de protección de datos confidenciales privados. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. En viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma En viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; Aranceles notariales y registrales; y gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad, a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. AICAT 12638. API A14093.