descripción

En una de las zonas mas buscadas y tranquilas de la zona alta de Barcelona, presentamos una propiedad muy poco habitual en el mercado: una casa entera en el Passatge Mulet, en pleno barrio del Putxet, lista para convertirse en la casa familiar de sus suenos. Esta pieza para reformar tiene un enorme potencial. Segun Catastro, la casa consta de dos plantas de unos 116 m2 cada uno. A ello se anaden una terraza en la cubierta de la misma superficie y un patio trasero de unos 70 m2. Los techos altos con volta catalana, uno de los grandes atractivos de la arquitectura tradicional barcelonesa, le dan un caracter y una personalidad unicos La casa permite plantear un proyecto totalmente a medida. Una distribucion posible seria: - Planta baja: amplio salon-comedor con cocina integrada, un dormitorio, un bano completo y una galeria con salida directa al patio trasero. Es un espacio ideal para comer al aire libre, tener un jardin o disfrutar de la intimidad de un exterior propio en plena ciudad. - Planta primera: zona de noche con tres dormitorios dobles y dos banos. - Planta bajo cubierta (buhardilla): unos 116 m2 con multiples posibilidades. Puede estudiarse la elevacion de la cubierta para obtener la cedula de habitabilidad y crear otra planta de dormitorios. Si no, puede convertirse en estudio, despacho, sala de juegos, espacio para los ninos o un gran almacen, siempre dentro de lo que permita la normativa urbanistica. - Terraza en la cubierta: cerca de 116 m2 al aire libre que pueden convertirse en un solarium espectacular con zona de barbacoa, chill-out y vistas despejadas. El Putxet es sinonimo de calidad de vida. Es un barrio residencial, senorial y tranquilo, con calles de poco trafico y un ambiente casi de pueblo dentro de la ciudad. El Parque del Putxet, uno de los pulmones verdes de la zona alta con vistas panoramicas sobre Barcelona, esta a pocos minutos. Alrededor hay colegios de prestigio, comercio de proximidad, restaurantes y todos los servicios de Sant Gervasi. El barrio esta muy bien comunicado gracias a los Ferrocarrils de la Generalitat (estacion El Putxet), los autobuses urbanos y el acceso rapido a la Ronda General Mitre y la Via Augusta Esta es una ocasion excepcional para familias que buscan espacio, luz y exteriores, y tambien para inversores que quieran crear un producto de alto valor en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona. Contacta con Bcn Advisors y descubre todo el potencial de esta casa. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.