descripción

# CÀLIG · 596 M² EN 4 SUELOS URBANOS + 2 VIVIENDAS + ALMACÉN + DEPÓSITO DE AGUA DE 50.000 L **Una propiedad singular con múltiples posibilidades en pleno núcleo urbano de Càlig.** Presentamos una oportunidad poco habitual: un **conjunto de 4 suelos urbanos contiguos**, con una superficie total aproximada de **596 m²**, situados en **Carrer de Benicarló, Càlig (Castellón)** y con salida a **tres calles**. Una propiedad especialmente interesante tanto para **inversores y promotores** como para particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial de gran tamaño. ### UN CONJUNTO CON MUCHO POTENCIAL Actualmente existen diferentes construcciones que permiten plantear distintas alternativas de aprovechamiento, desde la **rehabilitación y redistribución de las edificaciones existentes** hasta el estudio de un nuevo proyecto residencial, siempre de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables. El conjunto incluye: * **4 suelos urbanos contiguos** con aproximadamente **596 m² de superficie total**. * **2 viviendas existentes**, una de ellas de aproximadamente 188 m², distribuida en 3 habitaciones, baño, salón y cocina, y otra vivienda de aproximadamente 60 m², ambas para reformar. * **Almacén de aproximadamente 56 m²**. * **Planta baja diáfana de aproximadamente 188 m²**, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. * **Construcción de aproximadamente 123 m²** ubicada en una finca de 183 m², además de zona ajardinada. * Dos pequeñas fincas adicionales de **25 m² y 40 m²**, actualmente con construcciones en estado de ruina. * **Depósito de agua de aproximadamente 50.000 litros.** ### PARA INVERSORES Y PROMOTORES La configuración de las parcelas, su superficie y sus **tres fachadas/salidas a calles** hacen de este conjunto una propiedad interesante para estudiar un proyecto de promoción residencial. El suelo está clasificado como **urbano residencial** y el planeamiento contempla una altura máxima de **3 plantas**, sujeto a las condiciones urbanísticas correspondientes. ### PARA CREAR UNA GRAN VIVIENDA También existe la posibilidad de plantear un proyecto particular de gran vivienda en pleno núcleo urbano, aprovechando la superficie disponible para crear **jardín, zona exterior, porche, piscina y aparcamiento privado**, según el proyecto y la normativa aplicable. ### UNA PROPIEDAD DIFERENTE No es simplemente la compra de un solar: se trata de un **conjunto de parcelas, viviendas y construcciones existentes**, con una configuración poco habitual y diferentes posibilidades de aprovechamiento. Una oportunidad para quien busque **superficie, ubicación y capacidad de transformación** en Càlig, a pocos minutos de Benicarló, Vinaròs y las principales playas de la zona. **Càlig · Castellón** **596 m² · 4 suelos urbanos · 2 viviendas · almacén · varias construcciones · jardín · depósito de agua de 50.000 litros.**